Mietwohnung - 1170 Wien - 134,24 m² - 229872 - :::DG-Maisonette mit Terrasse in absoluter Hofruhelage – Komplett saniertes Haus und erstklassige Ausstattung:::



Beschreibung

:::DG-MAISONETTE MIT TERRASSE IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE – KOMPLETT SANIERTES HAUS UND ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG:::

Das Jahrhundertwendehaus im 17. Wiener Gemeindebezirk ist in einer ruhigen Einbahnstraße gelegen und wurde soeben bis Ende 2016 aufwendig und mit größter Sorgfalt, die Altbestandssubstanz erhaltend, saniert und um ein Dachgeschoss erweitert.

Das Haus, ein Altbaustraßengebäude und ein Hofgebäude mit insgesamt 9 Wohnungen umfassend, wurde soeben grundsaniert (Wohnungen, Keller, Stiegenhaus, Dachboden, Lifteinbau).

Die DG-Maisonette-Wohnung, ab dem 2. Liftstock (Hoftrakt) mit Kellerabteil gelegen, besticht auf ca. 120 qm Wohnfläche und grosszügiger Terrrasse mit Modernität, Qualität, Helligkeit und absoluter Ruhe und steht nun als Erstbezug zur Vermietung!

2. Obergeschoss:

*Vorraum

*1 Zimmer

*1 Schrankraum

*1 Badezimmer mit Dusche und WC

1. Dachgeschoss:

*Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse

*1 Zimmer

*1 Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster

 

Besondere Ausstattungsmerkmale:

*hochwertige Erstbezugssanierung mit stylischen und  qualitativen Materialen

*Lift

*sehr guten Grundriss

*schlüsselfertige Übergabe

*Außenfläche

*absolute Hofruhelage

*Küche und Bademöbel werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt

 

Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 9, 43, 44), sowie eine gute Infrastruktur, den täglichen Bedarf betreffend, machen den Standort zu einer angenehmen Wohnoase.

Die Parksituation in der Straße vor Ort ist angenehm!!

 

Mietdauer: 5 Jahre

Kaution: 5 BMM in BAR

 

Mietkonditionen:

Miete (netto - der Vermieter ist aufgrund der Kleinunternehmerregelung USt-befreit): EUR 1.474,-

Betriebskosten (netto):                                                                                                  EUR    196,83,-

_________________________________________________________________________________

Gesamtmiete (brutto):                                                                                                  EUR 1.690,51,-

 

Provision: 2 MM zuzüglich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Inserat 229872

Bereits vergeben!

Objektart: Mietwohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandErstbezug
Wohnfläche120,01 m²
Nutzfläche134,24 m²
HeizungsartETAGE FUSSBODEN
Stockwerk2
Anzahl der Etagen3
Anzahl der Zimmer3

Ausstattung

KücheLiftBalkonTerasse

Lage

BundeslandWien
BezirkHernals
PLZ1170
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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