Anlageobjekt / Zinshaus - 3400 Klosterneuburg - 105,71 m² - 229145 - :::Renditeobjekt in Klosterneuburgs Zentrum - DG-Neubaumaisonette mit Terrasse Nähe Stadtplatz:::
€ 10.770,00
Ersparnis!
Beschreibung |
:::RENDITEOBJEKT IN KLOSTERNEUBURGS ZENTRUM - DG-NEUBAUMAISONETTE MIT Terrasse NÄHE STADTPLATZ:::
Ein hochwertiges, kleines Neubauprojekt ist 2014/2015 unweit des Stadtplatzes von Klosterneuburg entstanden.
Das Bestandshaus (Baujahr 1920), welches zur Gänze strukturell bearbeitet, ausgebaut und saniert wurde, erstrahlt seit Ende 2014 in völlig neuem Glanz.
Es sind 4 Maisonette-Wohnungen mit Gartenanteil oder Terrassen entstanden!!!!
TOP D: 93, 5 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen + 12,1 qm Terrasse
Den Stiftsblick direkt vor der Wohnungstüre und die gut durchdachte Architektur bilden den idealen Ort, um gehobenes, stilvolles Wohnen zu einem leistbaren Preis zu genießen.
In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertigste und zeitgenössische Bauweise (Holzriegelbauweise) mit den Bedürfnissen nach möglichst Energie sparendem Wohnen (z.B. 3fach Isolierfenster, Fassadendämmung, etc...). So ist Wohnen nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend.
Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Wort "Wohlfühloase! keine Übertreibung! Überzeugen Sie sich selbst!!!!
Komfort ist im Bauprojekt groß geschrieben.
Die Ausstattung glänzt mit folgenden Merkmalen:
- Nur 4 Wohneinheiten im Haus
- Komplettsanierung und Ausbau des Hauses mit vollständig neuer Struktur und optimalen Grundrissen
- Jede Wohnung ist großzügig geplant und verfügt über Freiflächen wie Garten oder Terrasse- ein perfekter Wohn(t)raum entsteht.
- Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von Luxus aufkommen, ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster- und Terrassenflächen, hochwertige Holzböden im Wohnbereich und feine italienische Feinsteinfliesen im Sanitärbereich, sowie eine komplett eingerichtete Küche( inkl. AEG-Markengeräten) und ein möbliertes Badezimmer lassen keine Wünsche offen!
- In jeder Wohnung ist ein Notkamin für einen atmosphärischen Ofen vorgesehen.
- Gegensprechanlage und Sicherheitstüren – für Sicherheit und Wohlfühlwohnen ist gesorgt!
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kommunikationsverteiler und SAT-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen.
- Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil (inkl. Licht und Stromquelle) zugeordnet.
- Das Haus ist mit einem hochwertigen Gasbrennwertgerät ausgestattet – die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung.
- Holz-Alu Fenster mit 3Fach Verglasung
- Raumhöhen: 2,60 bis 3,80m
Lage:
Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Stift, Rathausplatz, Stadtplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel- alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen.
Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien bzw. an das örtliche Busnetz (alle 10 Minuten nach Wien) sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden.
Die Wohnung ist seit 1. August 2016 auf 5 Jahre vermietet!!
Eine Kaution in der Höhe von EUR 5.000,- wurde hinterlegt!
Kaufpreis: EUR 359.000,-
Mieteinnahmen netto/p. M.: EUR 843,00,-
Provision: 3% desKaufpreises zuzüglich 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Inserat 229145
Bereits vergeben!
Details |
Altbau/Neubau | Neubau |
Wohnfläche | 93,58 m² |
Nutzfläche | 105,71 m² |
Heizungsart | FUSSBODEN ZENTRAL |
Stockwerk | 3 |
Anzahl der Etagen | 4 |
Anzahl der Zimmer | 3 |
Ausstattung |
Lage |