Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 4575 Roßleithen - 1461 m² - 228822 - Einfamilienhaus Provisionsfrei zu verkaufen!



Beschreibung

Wohnhaus mit sonniger Aussichtslage auf 600m Seehöhe in Pichl, Gemeinde Roßleithen. Inmitten einer kleinen Siedlung mit 6 Häusern mit unverbaubarer Südaussicht auf das Gebirgsmassiv des Warschneck‘s. Liebevoll bepflanzter großer Garten mit 1330 m².
Verkehrsberuhigte Lage, ideal für Kinder und Haustierbesitzer.

Objektbeschreibung:


Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit angeschlossener Garage und einer Gartenhütte. Der Garten ist mit mehreren Obstbäumen und Sträuchern liebevoll bepflanzt. Das zweigeschossige Einfamilienhaus bietet 6 Räume von denen zwei als Küchen ausgebaut sind. WC und Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss und sind Barrierefrei. Die Öl-Zentralheizung wurde 2008 mit einem neuen Heizkessel modernisiert, 2009 wurde zusätzlich eine thermische Solaranlage mit 2000l Pufferspeicher und Heizungsunterstützung installiert.Die Warmwasserbereitung im 500l Speicher erfolgt durch Solar und Öl.Das Gebäude ist voll Unterkellert und wurde 1953 errichtet, die Wohnräume wurden größtenteils mit einer Innendämmung versehen. Die Fenster sind 3fach Verglaste Kunstoffenster.

Lage:

Das Haus liegt am Eingang des Windischgarstnertals in der Region Pyhrn-Priel am Rande des Nationalpark Kalkalpen. Die Siedlung ist mit einer Zufahrtsstraße, die nur von den Anrainern befahren wird umschlossen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnauffahrt zur A9, durch den begrünten Lärmschutzdamm wirkt sich der Verkehrsweg aber nicht störend aus. Die günstige Verkehrsanbindung bringt sie in 1Stunde nach Linz oder in 1½ Stunden nach Graz. Die Einkaufsstädte Kirchdorf oder Liezen sind in 25min zu erreichen. Genießen Sie ca. 1800 Sonnenstunden im Jahresdurchschnitt, in einer weitgehend nebelfreien Region (Quelle: doris.at). Bewundern Sie den wundervollen und unverbaubaren Ausblick auf das Gebirgsmassiv des Warschneck’s, den großen und kleinen Pyhrgas, den Bosruck sowie auf das Sensengebirge mit dem Hohen Nock.
Das Zentrum von Windischgarsten ist nur 2,9km entfernt, das nächste Geschäft 1,1km. In den Weltcuport Hinterstoder gelangen Sie nach 15km Fahrt, ebenso ins Skigebiet Wurzeralm, dass mit einer 10minütigen Autofahrt erreichbar ist.
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Inserat 228822

Bereits vergeben!

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandGut
Grundgröße1461 m²
Wohnfläche100 m²
Anzahl der Ebenen2
Anzahl der Zimmer6

Energieausweis

fGEE2,40
HWB293

Ausstattung

KücheBalkonGarage/ParkplatzKellerGarten

Lage

BundeslandOberösterreich
BezirkKirchdorf an der Krems
PLZ4575
OrtRoßleithen


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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