Eigentumswohnung - 1100 Wien - 65 m² - 228586 - TOP LAGE! DIREKT AN DER ZUKÜNFTIGEN U-BAHN-ALTES LANDGUT!



Beschreibung

TOP LAGE! DIREKT AN DER U1-ALTES LANDGUT (ab Ende 2017)! Provisionsfrei!


Nähe Laaerberg/Oberlaa - Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer!


Die Wohnung hat eine Größe von rund 65m² und liegt in einem sehr gepflegten Haus Baujahr 1960 im 3. Liftstock.Die gesamte Wohnung ist sehr hell und freundlich und befindet sich in einem gebrauchten Zustand. Ein Umbau auf 3 Zimmer ist problemlos möglich. Die Beheizung erfolgt derzeit mit Nachtstrom. Gasanschluss vorhanden.


U1 - ALTES LANDGUT: Mitten im neuen Stadtteil "Altes Landgut" und somit ab Ende 2017 mit perfekter U-Bahn- Anbindung. Die Station der U1 befindet sich dann direkt vor dem Haus. "Wikipedia": Die U-Bahn-Station Altes Landgut ist eine in Bau befindliche Station der Linie U1 im 10. Wiener Bezirk, Favoriten. Sie soll am 2. September 2017 im Zuge der Verlängerung der U1 vom Reumannplatz zur neuen Endstation Oberlaa eröffnet werden.


TOLLE LAGE: In unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Laaerberg-Oberlaa sowie dem FH Campus Wien. Viele Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar: Kurpark-Oberlaa - Therme-Oberlaa - Laaerbergbad - Stadwanderweg 7. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich "vor der Haustür". Durch die Nähe zum Verteilerkreis ist die Lage auch verkehrstechnisch sehr gut erreichbar.


RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer mit offener Einbauküche - hofseitiges Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Waschtisch und WC - Vorraum - Abstellnische.


Energiekennzahl: HWB: 67 HWB-Klasse: C


Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung plus
Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA ......................... in 1180 Wien


Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.
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Inserat 228586

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandAdaptierungsbedürftig
Nutzfläche65 m²
Stockwerk3
Anzahl der Zimmer2

Energieausweis

HWB67

Ausstattung

KücheLiftKeller

Lage

BundeslandWien
BezirkFavoriten
PLZ1100
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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