Mietwohnung - 1190 Wien - 61 m² - 227768 - Ruhig gelegen in einer der schönsten Bezirke Wiens



Beschreibung

Die gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in der Paul-Ehrlich-Gasse im 19. wiener Gemeindebezirk steht ab sofort zur Verfügung!
Das Gebäude ist bereits thermosaniert!!
Über Übernahme von Mobiliar und Geräten lässt sich verhandeln!
Die linke Wand des Ganges ist mit großen Spiegeln und edlen Verbauten, mit integrierten Spots auf der linken Seite versehen. Auf der rechten Seite befinden sich am Ende des Ganges eine Garderobe mit Einbaukasten, der viel Stauraum bietet.
Über den Gang gelangt man rechter Hand in das Badezimmer. Dies ist mit einem Tageslichtfenster, einer Badewanne, einem Einbaukasten mit Spiegel und Waschbecken und zusätzlich einer Waschmaschine ausgestattet.
Den Gang weiter auf der rechten Seite befindet sich das separate, geflieste WC mit einem Einbaukasten.
Über die nächste Tür, ebenfalls rechts, gelangt man in die Voll ausgestattete Küche. Diese beinhaltet eine Kühl- Gefrierkombi; eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Wäschetrockner und eine Vaillant Therme. All diese Geräte sind Einbaugeräte.
Am Ende des Ganges gelangt man über eine durchdacht konstruierte Klapptür in das Wohn- und Esszimmer. Der Essbereich wurde durch ein Podest erhöht und mit praktischen Schränken, die viel Stauraum bieten abgegrenzt. Es wurde zusätzlich ein französisches Fenster im Essbereich integriert um mehr Tageslicht nutzen zu können. Weitere große Fensterfronten (siehe Bilder) bringen sehr viel Tageslicht in die Aufenthaltsräume.
Die Böden im Wohn- und Esszimmer sind mit gut erhaltenen Parkettböden versehen, wie auch das Schlafzimmer. Zu diesem gelangt man am Ende des Ganges, im Wohnzimmer auf der linken Seite. Hier befinden sich gut erhaltene und praktische Einbaukästen und eine große Spiegelwand (siehe Bilder). Auch hier kann durch die breite Fensterfront das Tageslicht optimal genutzt werden.
Lage:
Die Lage der Wohnung verbindet Erholung und Ruhe mit schneller Anbindung zu allem was nötig ist. Nach 10min Fußmarsch ist man in den Grizinger Weinbergen, in 20min beim Cobenzl über die Himmelstraße. Es gibt Heurige in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 38 (braucht 20min bis Stadtzentrum) ist in ca.10min zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen 39A und 10A sowie die S-Bahnhaltestelle Obersievering sind in 15min Fußweg zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind naheliegend.
Über die Übernahme der Ausstattung lässt sich verhandeln. Über Renovierungen und Mietpreis kann verhandelt werden.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf rund 209,00 €

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Inserat 227768

Bereits vergeben!

Objektart: Mietwohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandGut
Nutzfläche61 m²
Stockwerk1
Anzahl der Zimmer2

Energieausweis

fGEE0,7
HWB49,2

Ausstattung

KücheMöbiliertKellerGarten

Lage

BundeslandWien
BezirkDöbling
PLZ1190
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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