Mietwohnung - 1030 Wien - 87 m² - 227351 - Sonnige DG Wohnung provisionsfrei zu vermieten / Sunny rooftop apartment fr



Beschreibung

Die 87m² große 3 Zimmer-Wohnung im 7. Liftstock ist in gutem Zustand und in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Der Neubau - besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Blick auf Rudolfspital und Stephansdom mit SAT/Kabel/Internet Anschluß, einem Schlafzimmer mit Blick in einen ruhigen, grünen Innenhof, einem Kinderzimmer, einer eingerichteten Küche mit Essecke, Herd mit Ceranfeld, Mikrowelle, Spüler, Kühlgefrierschrank und handbemalten Fliesen, einem großes Vorzimmer, einem Bad mit Wannendusche, Waschtisch und Waschmaschine und einem extra WC. Die Räume sind mit Parkettboden und Fließen und einer Hauszentralheizung ausgestattet. Die Wohnung wird von Privat vermietet. Möbel sind auf Wunsch möglich. Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum befindet sich im Parterre. Die U3 Station Kardinal Nagelplatz ist in 7 Min zu erreichen, Bus 74A und Tram 71 sowie die Landstraße und der Rennweg mit zahlreichen Geschäften sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Rad ist man in 5 Min im Prater.
Der Mietvertrag wird auf 3-5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit abgeschlossen. Die Miete beträgt 850€ + 10% UST, die Betriebskosten 122€ + 10%, die Gesamtmiete 1070€. Heizungskostenakonto ist 30€ p.m. dank Wärmeschutzfassade und Dachsonnenkollektoren. HWB Wert ist 34 kWh/m²a, Klasse B. Die Kaution beträgt 3 BMM d.i. 3210€. Garage auf Wunsch 95€ p.m. Es gibt keine Provision und keine Ablöse. Bezugsfertig ab sofort.  Kontakt:  Keine Maklervermittlung und keine WG erwünscht.

The 87m² 2 bedroom apartment is situated on the 7th floor with lift, in good shape with one living room with SAT/Cable/Internet connection, one small and one large bedroom, one fully equipped kitchen including electric oven, micro wave, fridge and dishwasher, a bath with washing machine and one toilet. All rooms have parquet or tiles and central house heating. The apartment is rented with furniture from the owner, except furnishing is not welcomed. The subway U 3 is 7 Min. away, bus 74A and tram 71 as well as a shopping road is close by. The Prater Park is 5 Min with the bike.
The contact is made for three to five years with the possibility of extension. The cent is 850€ + 10% Ust, the running costs are 122€ - % Ust, the total rent therefore 1070€. Heating costs account is 30€ p.m. due to thermal insulation (HWB 34kWh/m²a). The deposit is 3 month rent or 3210€. Garage available for 95€ p.m. No commission and no transfer costs are applied. The apartment is ready anytime. Please contact:
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Inserat 227351

Bereits vergeben!

Objektart: Mietwohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandSehr gut
Nutzfläche87 m²
Stockwerk7
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

HWB34

Ausstattung

KücheLift

Lage

BundeslandWien
BezirkLandstraße
PLZ1030
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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