Bürofläche - 1130 Wien - 190,26 m² - 227278 - LAGERFLÄCHEN IM SOUTERRAIN! HOBBYRAUM! (KEINE WOHNUNG!) SUPERPREIS!



Beschreibung

Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt im 13. Bezirk, im Vorfeld des Lainzer Tiergartens, Nähe Napoleonwald, Speisingerstraße und Wittgensteinstraße, Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 60, Autobuslinien 56A und 56B, Haltestelle Franz-Asenbauergasse) sind fußläufig erreichbar. Der Maurer Hauptplatz ca. 600 m und Hietzing-Kennedybrücke via Straßenbahnlinie 60 in 16 Minuten entfernt. Mit dem Autobus 56A, erreichen Sie auch die Schnellbahn Station Atzgersdorf in ca. 6 Minuten.

Gebäude:
Es handelt sich um ein um ca. 1960 errichtetes Haus. Das Gebäude besteht aus Souterrain, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Die großzügige Generalsanierung mit höherwertiger Ausstattung wurde 10/2014 abgeschlossen.
Der straßenseitige Zugang in das Souterrain ist stufenlos ausgeführt.

Die Flächen im Souterrain wurden in den letzten Jahren aufwändig saniert und eignen sich hervorragend als Lager- / Magazinflächen (teilweise auch als Büro bzw. Atelier).

Energieausweis:
Laut Energieausweis vom 22.03.2016 verfügt die gegenständliche Liegenschaft über einen spezifischen Heizwärmebedarf von 45,5kWh/m²a (Referenzklima spezifisch), was der Energieklasse B entspricht, und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,92, was ebenfalls der Energieklasse B entspricht.

Flächenaufstellung:
Vermietet wird – mit Ausnahme des Technikraumes und des zugehörigen Vorzimmers – das gesamte Souterraingeschoß. Der Zugang dazu ist barrierefrei und direkt vom Freien aus erreichbar:

Raum 1 27,42 m²
Raum 2 9,40 m²
Raum 3 15,24 m²
Bad 5,91 m²
WC 1,57 m²
59,54 m²

Mietkonditionen:
Bezug: ab sofort möglich
Dauer des Hauptmietverhältnisses: befristet auf maximal 5 Jahre
Die monatliche Gesamtmiete inkludiert auch die Betriebskosten und die Umsatzsteuer.
Zusätzlich hat der Mieter die laufenden Kosten für Strom und Heizung (Gaszentralheizung) zu bezahlen.
Die Kaution beträgt § Bruttomonatsmieten, ist bei Mietvertragsabschluß fällig und wird bei ordnungsgemäßer Rückgabe des Mietobjektes an den Mieter wieder zurückgestellt.
pfeil links disabled
pfeil rechts disabled

Inserat 227278

Bereits vergeben!

Objektart: Bürofläche

Details

ZustandErstbezug
Nutzfläche190,26 m²
Anzahl der Bürozimmer6

Energieausweis

fGEE0,92
HWB45,5

Lage

BundeslandWien
BezirkHietzing
PLZ1130
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

Diese Immobilie ist bereits vergeben, aber es werden täglich neue Inserate online gestellt.

Hier können Sie nach ähnlichen Immobilien suchen.

 
Ladekreis
Bitte warten, die Seite wird geladen...
Diese Website verwendet Cookies - mit der Nutzung dieser Website akzeptieren Sie Cookies. Weitere Infos finden Sie hier.