Mietwohnung - 1180 Wien - 76 m² - 227255 - Freundliche 3 Zimmer Wohnung, provisionsfrei, Erstbezug nach Renovierung



Beschreibung

Freundliche 3-Zimmer Wohnung in sehr ruhiger Lage mit Balkon und sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und optimaler Infrastruktur nahe Währinger-StraßeAKH.
Erstbezug nach Renovierung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, Lift vorhanden. Jedes Zimmer ist getrennt begehbar.
Provisionsfrei!
Aufteilung:
- großzügiger Vorraum ca. 12 m²
- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer (Schlafzimmerkasten) jeweils ca. 11 m²
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen, Herd, Dunstabzug, Waschbecken,...); ca. 30 m²
- Badezimmer ca. 4 m² mit Badewanne/Dusche, Waschbecken, Waschmaschine
- WC ca. 2 m², Waschbecken
- Abstellraum ca. 2 m²
- Balkon ca. 7 m² in den ruhigen Innenhof
- Kellerabteil 2 m2
Gemeinschaftsanlagen:
- Waschküche
- Trockenraum
- Fahrradabstellplatz
Energieausweis bei Besichtigung einsehbar.
Mietkosten brutto: 892€
Betriebskosten brutto: 248€
Gesamtbelastung: 1.140 € pro Monat, inkl. MwSt, inkl. Betriebskosten, inkl. Heiz-und Warmwasserkosten.
Kaution = 3.000 €
Keine Maklergebühren!


Lage:
In unmittelbarer Nähe - Gehminuten) befinden sich 3 Supermärkte (Billa, Hofer, Bio-Supermarkt), Post, Bankomat, DM, Friseur, Restaurants, Schubertpark,...
Die Währingerstraße, der Kutschkermarkt und das AKH (allgemeine Krankenhaus) sind zu Fuß in 5 Min. bequem erreichbar.
Der Türkenschanzpark ist zu Fuß in 15-20 Min. erreichbar.
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinie 37 - min. Gehzeit); 40 - min.),41 - min.). Somit direkte Verbindung in die Innenstadt/ Schottentor.
U6 Station Michelbeuern/AKH 5 min. zu Fuß erreichbar


Sonstiges:
Das Haus wurde 2014/2015 generalsaniert (Wärmedämmung, neue Fenster/Türen, Balkon, Fassade, Garage,...). Die Wohnung selbst wurde im Juli/ August 2016 renoviert.
Parken: Ab September gilt im gesamten 18. Bezirk das Parkpickerl, daher keine lange Parkplatzsuche. Im Haus selber wird eine Garage vermietet- nähere Auskunft gerne telefonisch.
Bitte keine Makler, da provisionsfrei!
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Inserat 227255

Bereits vergeben!

Objektart: Mietwohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandErstbezug
Nutzfläche76 m²
Stockwerk1
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

fGEE0,93
HWB28,11

Ausstattung

KücheLiftBalkonKeller

Lage

BundeslandWien
BezirkWähring
PLZ1180
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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