Eigentumswohnung - 1150 Wien - 61 m² - 227107 - WAHNSINNS PREIS! GENERALSANIERTES LOGGIAEIGENTUM!



Beschreibung

WAHNSINNS PREIS! GENERALSANIERTES LOGGIAEIGENTUM!
Nähe Mariahilferstrasse Verkauf direkt vom Eigentümer!
Die 2 Zimmerwohnung ist inklusive den verglasten und beheizten 2 LOGGIEN (ost-/westseitig) ca. 61m² groß und befindet sich in einem sehr gepflegten Haus Baujahr 59, im 2. Liftstock und wurde gerade einer Generalsanierung unterzogen. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.
Ideale Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia - neue Einbauküche mit Fenster - Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur 2ten verglasten Loggia - Bad mit Glasdusche und Waschtisch - Vorraum - extra WC.
PERFEKTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: 2 Stationen zum Westbahnhof - U3 In unmittelbarer Nähe zur äußeren Mariahilferstrasse und den Straßenbahnlinien 52 und 58.
TOP-AUSSTATTUNG mit FRANKE - WHIRLPOOL - JUNKRS - DURAVIT - GEBERIT
EINBAUKÜCHE vom Tischler mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle
BAD mit Glasdusche, Waschtisch-UNIKAT-Holz/Glas mit Spiegel, Einbauradio Waschmaschinenanschluss
Hänge-WC mit SOFT-CLOSING-Funktion
ECHTHOLZ-PARKETT (Eiche rustikal) in Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Vorraum
FEINSTEINZEUGFLIESEN in Bad, WC und Loggien
FENSTER und LOGGIAVERGLASUNG - neu
INNENTÜREN mit Magnetschließfunktion- neu
EINGANGSSICHERHEITSTÜRE - neu
JUNKERS-THERME sowie Heizkörper – neu
INSTALLATIONEN: Elektro- und Wasserleitungen erneuert
ENERGIEKENNZAHL: HWB: 87 HWB-Klasse: C
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung plus Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch den Treuhänder RA Dr. ...................................... in 1180 Wien.
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Inserat 227107

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandErstbezug
Nutzfläche61 m²
Stockwerk2
Anzahl der Zimmer2

Energieausweis

HWB87

Ausstattung

KücheLiftKeller

Lage

BundeslandWien
BezirkRudolfsheim-Fünfhaus
PLZ1150
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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