Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 9521 Treffen - 3000 m² - 226730 - Wohnhaus in sonniger ruhiger Lage in Treffen am Ossiachersee



Beschreibung

Wunderbares Einfamilienhaus - auch als Gewerbeobjekt nutzbar - mit unverbaubaren Blick mit Dauersonne und einer Gesamtfläche von ca. 3000m² zu verkaufen.

Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger, sonniger, erhöhter Lage, mitten in Treffen.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 140m² und ist mit Laminatböden versehen. Die moderene und hochwertige Markenküche der Firma DAN ist mit Einbaugeräten der Firma Whirlpool und AEG ausgestattet.

Raumaufteilung der Wohnfläche (mit einer Raumhöhe von 2,65m)



  • Vorraum mit Garderobe und eingebauten Kästen

  • Großer lang gezogener Gang

  • Neue hochwertige Einbauküche inkl. Einbaugeräten

  • Speisekammer

  • Großzügiger Essbereich

  • großes sonniges Wohnzimmer mit drehbarem Ofen

  • Bad mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und Fußbodenheizung

  • extra Toilette

  • Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken – bietet auch Platz für Wasch- und Trockenmaschine

  • Großes sonniges Schlafzimmer mit Elektro-Jalousien

  • Zwei große sonnige Zimmer

  • Abstellkammer



Heizung



  • Elektroheizung in der gesamten Wohnfläche

  • Fußbodenheizung im Badezimmer

  • Drehbarer Holzofen im Wohnbereich


Energieausweis vorhanden!


Inventar



  • Hochwertige moderne Einbauküche der Marke DAN

  • Kücheneinbaugeräte der Firma Whirlpool und AEG

  • Garderobenschränke



Ausstattung



  • moderne Küche inkl. Geräte

  • hochwertige Laminatböden

  • drehbarer Holzofen im Wohnbereich

  • gemütlicher Balkon mit unverbaubarer Aussicht

  • Garagen mit einer Höhe von ca. 3,50m

  • Zwei hohe, breite Garagenplätze mit je 30,34m² (je Durchfahrt ca. 3,10m)

  • Eckgarage mit 34,95m²

  • Garage mit 18,04m²



Außenfläche


  • großes elektrisches Schiebetor (Durchfahrt ca. 6m)

  • Ebene Grünfläche einschließlich Parkfläche mit ca. 1230m²

  • Hanglagige Grünfläche mit ca. 1450m²

  • Doppelflügeltor (Durchfahrt ca. 4m)

  • Offene überdeckte Baufläche mit ca. 91m²



Die hanglagige Grünfläche bietet sich hervorragend für den Anbau von Obstbäumen, Weinreben, etc an. Der Ausblick von Mittagskogel bis Nockberge laden zum Relaxen ein.

Die ebene Grünfläche lässt sich ausgezeichnet in einen Blumen-, Gemüse- und Kräutergarten umgestalten.

Die überdeckte Baufläche kann vielseitig genutzt werden (zB. Sauna, Whirlpool, Wintergarten, Grillplatz, Pool, Sitzplatz etc.)

Besonderheiten



  • Sonnige und sehr ruhige Lage

  • Herrlicher unverbaubarer Blick über Treffen

  • Großer sonniger Balkon

  • großes elektrisches Schiebetor (Durchfahrt ca. 6m)

  • Vier Garagenplätze

  • Möglichkeit für Barrierefreiheit

  • Doppelflügeltor (Durchfahrt ca. 4m)

  • Erweiterung des Objektes durch Über- oder Zubau möglich

  • Wenige Minuten zum Ossiachersee

  • Wenige Minuten nach Villach

  • Auch gewerblich nutzbar



Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt, Restaurants, Café sowie Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an die Autobahn ist durch die verkehrsgünstige Lage (3km) sehr schnell erreichbar.

Um ohne Auto mobil und flexibel zu sein, bietet die Marktgemeinde Treffen ein GO-Mobil an. Mit diesem Service kann man das Industriegebiet Treffen (Apotheke, Billa, Lidl, Hofer, Bäckerei Weißensteiner, DM, usw.), den Ossiachersee und die Gerlitze erreichen.

Für Freizeitgestaltungen bietet sich im Sommer der Ossiachersee für eine angenehme Abkühlung und im Winter bietet die Gerlitze lange und gut präparierte Pisten an. Auch für Wanderfreunde finden sich hier einige Wanderwege, die erkundet werden möchten.

wichtige Infos


  • Die Liegenschaft wird ohne Makler verkauft - daher fallen keine Maklerprovision an.

  • Sie können uns per eMail bzw. vorzugsweise telefonisch erreichen.

  • Bei Nichterreichbarkeit rufen wir (sofern Nummer ersichtlich) zurück!

  • Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.

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Inserat 226730

Bereits vergeben!

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandGut
Grundgröße3000 m²
Wohnfläche140 m²
Anzahl der Ebenen1
Anzahl der Zimmer5

Ausstattung

KücheBalkonGarage/ParkplatzGartenBehindertengerechtCarport

Lage

BundeslandKärnten
BezirkVillach Land
PLZ9521
OrtTreffen


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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