Eigentumswohnung - 1140 Wien - 122 m² - 226719 - DACHGESCHOSSOHNUNG MIT PANORAMABLICK VON GLORIETTE BIS KLOSTERNEUBURG!



Beschreibung

Provisionsfrei! Wien 14 - BITTE KEINE Makler! Soll provisionsfrei bleiben!
Dachgeschosswohnung mit Rundblick von Gloriette bis Klosterneuburg!
Zentrale Lage, beste Infrastruktur!
Rd. 122 m² mit 48 m² Balkon- und Terrassenflächen in zwei Ebenen, West – Ost Ausrichtung
Lage: ruhige Seitengasse nächst U3-Station Hütteldorf, 5. Lift-Geschoß
Haus: generalsaniertes Gründerzeithaus mit Stilfassade und großem Innenhof zur Nutzung durch die Eigentümergemeinschaft,
Garage im Haus, Stellplatz anmietbar
Grundriss: großzügige Wohnküche mit anschließender Terrasse + Balkon westseitig
38 m2 Schlafraum (kann in 2 Schlafzimmer geteilt werden), Bad mit Badewanne und 2 Waschbecken) und separatem WC ostseitig;
25 m² Galerie, Vorraum, Zimmer und Bad mit Dusche WC auf der 2. Ebene, angrenzende begrünte Terrasse mit Süd-Westseitigem Fernblick
Technik: Fußbodenheizung Vaillant Therme im 1. DG, kamingebunden,
Klimaanlage in beiden Geschoßen,
Heizwärmebedarf 37,70 kWh/m² pro Jahr, Energieklasse B
Gesamtenergieeffizienz Faktor 0,97
Kabel-TV, Telefon SAT-Anschluss
Ausstattung: Dachflächenfenster Velux GGU Klapp-Schwingflügel, Fenster Terrassentüren und Gaupenflächen Isolierverglasung Sicherheitsglas außen Kunststoffrahmen. U-Wert gesamt (Verglasung+Rahmen) 1,2 W/m²K, Schallschutz Rw 35 dB
Boden Wohnung: Eichendiele
Boden Terrasse: Mahagoni
Zubehör: gemauertes Kellerabteil ca. 6 m²
Kaufpreis: € 570.000,-, Provisionsfrei
Betriebskosten: Bk € 321,84 + 10% USt, Ges.: € 354,-
Reparaturrücklage allg. € 41,20
Reparaturrücklage Lift: € 48,58
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Inserat 226719

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauAltbau
ZustandErstbezug
Nutzfläche122 m²
Stockwerk5
Anzahl der Zimmer4

Energieausweis

fGEE37
HWB37

Ausstattung

LiftBalkonGarage/ParkplatzKellerTerasse

Lage

BundeslandWien
BezirkPenzing
PLZ1140
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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