Eigentumswohnung - 1070 Wien - 71 m² - 226364 - ZENTRAL UND ABSOLUT RUHIG! ECHT SCHÖN SANIERT IM DACHGESCHOSS!



Beschreibung

ZENTRAL UND ABSOLUT RUHIG! ECHT SCHÖN SANIERT IM DACHGESCHOSS!
Nähe Neubaugasse Verkauf direkt vom Eigentümer
Die sehr helle und sonnige Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Haus, Baujahr 1970 und liegt im 7. Liftstock in absoluter Hofruhelage. Die 71m² Wohnfläche verteilen sich auf ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer sowie Arbeits- oder Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie extra WC. Auf Grund der leichten Dachschrägen ergibt sich eine Wohnnutzfläche von gesamt ca. 74m². Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
TOP-LAGE: Zwischen Schottenfeldgasse und Neubaugasse, in der Nähe des beliebten "Spittelbergs". Die Straßenbahn 46 ist fußläufig erreichbar - Stationen bis zum Heldenplatz Innere Stadt) auch die Buslinie 48A ist in wenigen Gehminuten erreichbar - Stationen bis zur U2 Volkstheater).
QUALITÄTSAUSSTATTUNG:
EINBAUKÜCHE vom Tischler mit Markengeräten: Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle „FRANKE-Armaturen“, Echtholz-Arbeitsplatte.
ECHTHOLZ-PARKETT - Eiche rustikal, Bio-Ölung in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vorraum
BADEZIMMER mit DURAVIT-Wanne und Dusche, Waschtisch mit Spiegel vom Tischler, Hansgrohe Armaturen, Handtuchheizkörper und Einbauradio
Hänge-WC mit DURAVIT-Soft-Closing-Funktion und Handwaschbecken
INNENTÜREN: MDF Hochglanz-lackiert, Türbeschläge mit Magnet-Schließfunktion,
SICHERHEITSEINGANGSTÜRE - neuwertig
ELEKTROINSTALLATIONEN - erneuert
Energiekennzahl: HWB: 92,28 HWB-Klasse: C
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,8 % + 20 % USt. Vertragserrichtung plus Barauslagen.
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Inserat 226364

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandErstbezug
Nutzfläche71 m²
Stockwerk7
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

HWB92,28

Ausstattung

KücheLiftKeller

Lage

BundeslandWien
BezirkNeubau
PLZ1070
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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