Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 2483 Ebreichsdorf - 630 m² - 225109 - Provisionsfreies EIN -/ ZWEIFAMILIEN - Raumwunder in top Lage



Beschreibung

Mögliche Objektnutzungen:
Ein- oder Zweifamilienhaus (Büro und Wohnen in einem möglich)
Sehr attraktives Anlageobjekt (realisierbare Monatsmiete 2575,91 € a 6,57/m²)
(Rechtlich: es kann ein freier Mietzins vereinbart werden)
Aufteilung
EG:
2x Schlafzimmer [1x 23m²; 1x 26m²] ( eines mit begehbarem Kleiderschrank und Blick in den wunderschönen Garten)
1x Wohnzimmer mit großer offener Küche inkl. abgesenktem Essbereich [ insgesamt 44m² ],
1x Speisekammer
1x Badezimmer [12 m²]
1x abgetrenntes WC
1x Abstellraum

OG:
Alle Zimmer sind sehr hell
Boden: Cotto
3x Schlafzimmer (1x 16m²; 1x 15,5m²; 1x 15m²)
1x Kabinett (9m²)
1x offener Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche - m2)
1x Badezimmer
1x abgetrenntes WC

Keller
4x Zimmer (1x 24m²; 1x 31m²; 1x 20m²; 1x 17m²)
1x Wasschküche - m²)
alle Anschlüsse für eine Sauna sind vorhanden

Lage


    • Öffentlicher Verkehr: Das Objekt liegt nur vier Minuten vom Bahnhof-Ebreichsdorf entfernt, wo sich auch die Zugverbindung nach Wien-Mitte, sowie diverse Busverbindungen nach Wien, Eisenstadt und Baden befinden. Mit dem Auto sind Sie gleich auf der Südautobahn über die A3 bei Ebreichsdorf - min von der Stadtgrenze Wien entfernt).



    • Einkaufsmöglichkeiten: Ein Feinkostladen befindet sich in unmittelbarer Nähe, sämtliche Nahversorger und Supermärkte sind direkt im Ort vorhanden.



    • Schulen/Kindergärten: Sämtliche Primär- und Sekundärschulen sowie ein Hort sind direkt im Ort. Das Don Bosco Gymnasium befindet sich in Unterwaltersdorf. Ein Kindergarten befindet sich in der selben Siedlung und ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, des Weiteren sind auch viele Kinderspielplätze im Ort.



    • Sport- Freizeitmöglichkeiten: Ein Traum für alle Reitfreunde (Magna Racino in unmittelbarer Nähe), Polo, Tennis, Golf, Radfahrwege, Fitnessstudio, Fußball, Beachvolleyball, Skaterplatz, Boulderkletterwand etc.


Für Besichtigungstermine / etwaige Fragen rund um das Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Inserat 225109

Bereits vergeben!

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandSehr gut
Grundgröße630 m²
Wohnfläche253 m²
Anzahl der Ebenen2
Anzahl der Zimmer9

Energieausweis

fGEE1,39
HWB83

Ausstattung

BalkonGarage/ParkplatzKellerTerasseGarten

Lage

BundeslandNiederösterreich
BezirkBaden
PLZ2483
OrtEbreichsdorf


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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