Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 7100 Neusiedl am See - 1371 m² - 224587 - Ein Haus zum Wohlfühlen, anlegergeeignet, Bestlage in Neusiedl/See



Beschreibung


Zum Verkauf gelangt ein großzügig angelgtes Haus der Fa. Zenker aus Ziegelmassivklimawänden gefertigt auf einem ca. 1371m² großen Grundstück.
Wohnnutzfläche gesamt ca. 250 m²auf 2 Ebenen: EG ca. 146 m² – Baujahr 1993
OG ca. 104m² - Baujahr 2001
Das Haus liegt in zentraler Lage mit bestens aufgeschlossener Infrastruktur , alles fußläufig in 5-10min erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum, Kindergärten und Schulen (private und öffentliche) in unmittelbarer Umgebung: VS, NMS, AHS, HAK, Tourismusschule; Gaststätten (davon 2 Haubenlokale) und Heurigenlokale, Freizeiteinrichtungen, Radwege , Tennisplätze, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen von Bahn und Bus (ideal für Pendler). Das Strandbad und die „Mole West“ sind fußläufig (800m vom Objekt) in Kürze erreichbar.
Das Untergeschoss erschließt sich von einer großzügig gehaltenen Diele aus. Alle Räume sind von hier aus zentral begehbar: die Küche (möbliert, Regina-Küche mit Mielegeräten) mit Essecke, das Wohnzimmer (ca. 56m² mit Kachelofen) mit direktem Ausgang auf die ca. 36m² große Terrasse und den Garten, das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer, der Schrankraum, der Wirtschaftsraum mit WS- und WT- Anschluss, das Bad mit Wanne+ Doppelwaschbecken + WC u. Bidet sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC.
Im UG befinden sich auch Garage, Heizraum und Abstellraum mit WC.
Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer ( 2 davon mit Schrankraum) sowie 1 Bad mit Dusche, Wanne, WC und Bidet, alle Räume vom Vorraum aus zentral zu begehen. Davon wurde 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen vorbereitet.
Im hinteren Gartenbereich steht ein Gartenhaus (WEKA-Blockbohlenhaus , 16m² + Terrasse + angebauter Abstellraum) mit 5 cm Wandstärke mit Innenbeleuchtung und Stromanschluss.
Die Gartengeräte können in einer Blechhütte untergebracht werden, die neben dem kl. Gemüse- und Kräutergarten aufgestellt wurde.
Das Haus verfügt über umfangreiche Sonderausstattung:
Alarmanlage, Sicherheitseingangstür mit KABA-Zylinder, Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, Außenjalousien, Insektenschutzgitter in allen Bereichen, Kachelofen, Internet- und Kabelfernsehanschlüsse in allen Räumen, automatische Gartenbewässerungsanlage, Hausbrunnen,etc.
Strom + Starkstrom, Gas-, Wasser- und Kanalanschlüsse vorhanden
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Aufgrund der ausgezeichneten Isolierung durch Ziegelmassivklimawände geringe Heizkosten.

Dieses Objekt ist auch für Anleger bestens geeignet: Ober - und Untergeschoss können nach Errichtung einer Trennwand im Eingangsbereich getrennt vermietet werden.
Verkaufspreis: € 695.000,---
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Inserat 224587

Bereits vergeben!

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandSehr gut
Grundgröße1371 m²
Wohnfläche250 m²
Anzahl der Ebenen2
Anzahl der Zimmer8

Energieausweis

fGEE1,19
HWB68,6

Ausstattung

KücheMöbiliertGarage/ParkplatzTerasseGarten

Lage

BundeslandBurgenland
BezirkNeusiedl am See
PLZ7100
OrtNeusiedl am See


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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