Mietwohnung - 1160 Wien - 64 m² - 224449 - PROVISIONSFREI!; RUHIGE Innenhoflage! Drei min zu Fuß zur Linie U-Bahn



Beschreibung

PROVISIONSFREI! SONNENdurchfluteter Fernblick - Innenhof - RUHELAGE! 3 min zu FUSS bei UBahn / S-Bahn, 1min zu FUSS bei Strassenbahnen

Privatvermietung – keine Maklerprovision!

Helle, ruhige Eigentumswohnung in bester Lage des 16. Bezirks – Nähe Wilhelminenberg und Steinhof!

Diese Wohnung befindet sich in einem gut wärmegedämmten Neubauhaus aus 1998 im 3.Liftstock.
Sie ist hofseitig nach Süden ausgerichtet und somit sehr ruhig.

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum,
Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, WC,
Schlafzimmer,
Wohnraum mit Küche (komplett ausgestattet).

Die Wohnung wird neu mit abwaschbarer Spezialfarbe in weiss ausgemalt.
Beheizt wird mittels Fernwärme.

Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 36,55 kWh/m2a auf.

Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil (ca. 10m²) zugeordnet.

Die Lage im Gebäude ist sehr ruhig und verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Infrastruktur. 3 min zu Fuß zur Linie U3 / S-Bahn, 1min zu Fuß bei Linie 10 und 46, sowie weitere Bus- und Straßenbahnlinien.
Geschäfte zur Deckung des täglichen und sonstigem Bedarf in nächster Nähe.

Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich EUR 128 brutto. Monatliche Heizungs- und Warmwasserkosten je nach Abrechnung bzw. Verbrauch - nur ca. 40 Euro da sehr guter Heizwärmebedarf!
Gesamtmiete: 849 Euro (inkl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
36,55 kWh/(m2a)

Erste Besichtigungen ab sofort möglich. – bitte um Terminvereinbarung.

Hervorragend öffentlicher Anschluss in bester Lage des 16. Bezirks! - nicht in Gürtelnähe o.ä.!!

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Inserat 224449

Bereits vergeben!

Objektart: Mietwohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandSehr gut
Nutzfläche64 m²
Stockwerk3
Anzahl der Zimmer2

Energieausweis

HWB36,55

Ausstattung

KücheLiftKellerGartenBehindertengerecht

Lage

BundeslandWien
BezirkOttakring
PLZ1160
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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