Eigentumswohnung - 8045 Graz - 80 m² - 224223 - Privatverkauf - 80m²-Maisonette im Zentrum von Graz-Andritz



Beschreibung

Privatverkauf - 80m²-Maisonette im Zentrum von Graz-Andritz
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Graz-Andritz - m Fußweg zur Straßenbahn-Endhaltestelle) – also in einer der besten Lagen, die es in Graz gibt.
Die Maisonette mit perfekter Raumaufteilung umfasst 2 Stockwerke, wobei diese über eine schicke Wendeltreppe verbunden sind.
Vorraum, WC, Küche, der großzügige Wohnraum und der sehr angenehme und ruhige Balkon befinden sich im 1. Obergeschoss. Im Wohnraum gibt es einen Kaminanschluss.
Der Schlafraum, ein im Jahr 2014 neu ausgestattetes Badezimmer inkl. WC sowie ein zusätzlicher Raum, der als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, befinden sich im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung hat einen eigenen Eingang von außen – es gibt also kein gemeinsames Treppenhaus.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil inkl. Stromanschluss sind ebenfalls inkludiert. Für Besucher stehen außerdem ausreichend Gästeparkplätze zur Verfügung.
Die Wohnung wurde nie von Kindern oder Haustieren bewohnt, was sich im ausgezeichneten Zustand zeigt.
Der gültige Energieausweis gibt einen Heizwärmebedarf von 66,2kWh/m²a an – das entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Die aktuelle monatliche Vorschreibung für die Betriebskosten (ohne Strom) beläuft sich auf monatlich 189,53€ – ein hervorragender Wert für eine Wohnung dieser Größe und Qualität.
Möglicher Bezugstermin: ab 12-2015.
VKP: 238.000€
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Inserat 224223

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandSehr gut
Nutzfläche80 m²
Stockwerk1
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

HWB66

Ausstattung

KücheBalkonGarage/ParkplatzKeller

Lage

BundeslandSteiermark
BezirkGraz Stadt
PLZ8045
OrtGraz


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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