Eigentumswohnung - 1100 Wien - 52 m² - 224220 - Lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung zu vergeben - KEINE Maklerprovision



Beschreibung

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien PRIVAT zu vergeben


KEINE MAKLERPROVISION



Schöne, ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock in 1100 Wien, Herzgasse
Nähe Erholungsgebiet Wienerberg
Gesamtgröße der Wohnung inkl. Balkon: 51,66 m2 - m2 Wohnfläche, 4,80 m2 Balkon)
Balkon mit Ausrichtung in einen begrünten Innenhof
sehr gute Raumaufteilung
Ganz-Tags-Sonne
Süd-West-Ausrichtung
Ruhelage



Die Wohnung besteht aus:

großem Vorraum
Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, sowie einer offenen Dan-Küche
Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank (bietet sehr viel Stauraum)
Badezimmer mit Badewanne
Toilette mit kleinem Handwaschbecken und
Abstellraum

Zur Wohnung gehört auch ein eigenes, recht großes Kellerabteil, sowie ein von allen Hausbewohnern benutzbarer Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche.


Die Wohnung liegt sehrverkehrsgünstig. DieStraßenbahnlinien O und 67 sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung, ebenso die Buslinien 15 A und 7 A. Die U-Bahn-Linie U1 (Station Reumannplatz) befindet sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten von der Wohnung entfernt.

Zahlreiche Lebensmittelmärkte, sowie ein Drogeriemarkt befinden sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, ebenso Restaurants, Cafe's, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, eine Schule, ein Kindergarten usw.

Die Wohnung besticht ebenso durch geringe monatliche Betriebskosten, sowie einem sehr geringen Heizbedarf.

Die Wohnung wird – je nach Wunsch – möbliert oder aber auch unmöbliert übergeben, wobei dem Käufer/der Käuferin sämtliches in der Wohnung befindliches Mobiliar, sowie sämtliche darin befindliche Elektrogeräte (zB auch der neue Wäschetrockner) unentgeltlich überlassen werden würden.

Im 10. Bezirk herrscht bisher noch keine Parkpickerl-Pflicht. Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Hauseingang bzw. den angrenzenden Gassen sind vorhanden. Es besteht jedoch grundsätzlich auch die Möglichkeit einen Garagenplatz direkt im Haus für Euro 120,-- anzumieten.

Für allfällige Fragen bzw. Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
 
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Inserat 224220

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandSehr gut
Nutzfläche52 m²
Stockwerk5
Anzahl der Zimmer2

Energieausweis

HWB45,5

Ausstattung

KücheLiftBalkonGarage/ParkplatzKellerBehindertengerecht

Lage

BundeslandWien
BezirkFavoriten
PLZ1100
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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