Eigentumswohnung - 1090 Wien - 45,4 m² - 224215 - GENERALSANIERT! ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG! RUHELAGE, WEIL INNENHOFLAGE!



Beschreibung

Lage:
Nähe: AKH, Lazarettgasse.
Öffentliche Verkehrsmittel (U6 Station Alserstraße, Straßenbahn 43) sind fußläufig erreichbar.
Gebäude:
Es handelt sich um ein ca. 1886 errichtetes Gebäude, das aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, drei Obergeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoß besteht. Das Gebäude wurde im letzten Jahr außen saniert (Fassade, Dach, Elektrosteigleitungen). Gegliederte Fassade.
Wohnung:
Die zu verkaufende Wohnung wurde im Jahr 2014 generalsaniert und hat die Ausstattungskategorie A, liegt im 1. Stock, ist hell und ruhig. Die Fenster sind innenhofseitig orientiert. Gegensprechanlage vorhanden. Personenlift vorhanden.
Wohnfläche ca. 45,40 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß), Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, WC.
Raumhöhe ca.: 3,47 m
Inventar: neue Küche (mit Elektroherd), sonst unmöbliert
Böden: heller Eichen-Parkettboden (Vorraum, Küche, WC und Bad: verfliest)
Wände: weiß gemalt (Bad und WC: verfliest)
Decken: weiß gemalt
Heizung: die Beheizung der Vogel & Noot-Radiatoren (im Badezimmer zusätzlich ein Sprossenheizkörper) erfolgt mittels einer Gaskombitherme von Junkers
Warmwasser: Gaskombitherme von Junkers
Fenster: neue Kunststoffenster mit Innenjalousien
Wohnungstüre: Sicherheitstüre
Telefon- und Telekabelanschluß möglich.
Laut Energieausweis vom 25.06.2013 verfügt die gegenständliche Liegenschaft über einen spezifischen Heizwärmebedarf von 67,9 kWh/m²a (Referenzklima spezifisch), was der Energieklasse C entspricht und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,74, was ebenfalls der Energieklasse C entspricht.
Bezug: ab 1. November 2015 möglich
Die derzeitigen monatlichen Bewirtschaftungskosten betragen:
Betriebskosten allgemein a-conto: 81,20
Betriebskosten Lift a-conto: 17,46
Reparaturrücklage: 19,33
117,99
Umsatzsteuer 10%: 9,87
monatliche Gesamtbelastung: 127,86
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Inserat 224215

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauAltbau
ZustandSehr gut
Nutzfläche45,4 m²
Stockwerk1
Anzahl der Zimmer2

Energieausweis

fGEE1,74
HWB67,9

Ausstattung

KücheLift

Lage

BundeslandWien
BezirkAlsergrund
PLZ1090
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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