Eigentumswohnung - 1140 Wien - 89 m² - 223781 - SONNIGE BALKONWOHNUNG NÄHE U-BAHN - NEUBAU



Beschreibung

* WOHNEN mit HERZ *

SONNIGE Balkonwohnung NÄHE U3 - Neubau
89m² Wohnfläche + 13m² Balkon
3. Liftstock
Neubau Erstbezug
Top Lage im 14. Bezirk
U-Bahn Nähe
Sehr gute Infrastruktur
Ruhige Seitengasse
Kleine feine Anlage mit insgesamt nur 11 Eigentumswohnungen
PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum mit Garderobe
Großes Wohnzimmer 42m² mit offener Küche und Balkon
2 Schlafzimmer
Möglichkeit für ein 3. Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
Abstellraum
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
LAGE
Wir möchten Ihnen den 14. Wiener Gemeindebezirk, Penzing vorstellen. Dieser Bezirk grenzt im Westen an den Wienerwald und bietet somit Zugang zu einem weitläufigen Areal der Ruhe und Entspannung, sowie sportlicher Aktivität.
Zum Bezirk gehört auch der Dehnepark, der mit seinem alten Baumbestand einen besonderen Reiz bietet. Penzing verfügt des Weiteren über einige Juwele des Jugendstils, so zB. die beiden Wagnervillen.
Durch seine Lage im Westen Wiens befindet sich Penzing landschaftlich und klimatisch im Übergangsbereich zwischen den Alpen und dem Wiener Becken. Die in der Nähe gelegenen Steinhofgründe stellen eine weitere Oase der Erholung dar. Man lebt hier also in einem urbanen Umfeld, und ist dennoch in greifbarer Nähe zu stattlichen Grünräumen und Wäldern.
Das Wohnhaus befindet zentral sich in einer ruhigen Seitengasse, mit U-Bahn gleich um die Ecke. Die Einkaufsmeile Hütteldorfer Straße sowie der Meiselmarkt erfüllen all ihre Einkaufsgelüste.
Mit dem Lokal Sunny in der Kienmayergasse haben Sie das beste Chinesische Restaurant ganz Wiens zu Ihren Füssen, wunderschöner Gastgarten inklusive :-)
PROJEKTDETAILS
*Wohnen mit Stil*
Unser Neubauprojekt, welches im Sommer 2016 fertig gestellt sein wird, umfasst ein Erdgeschoß mit Kellerabteilen und einer Wohnung, sowie vier Ober- und zwei Dachgeschossen.
Die Eigentumsobjekte gliedern sich in Drei- bis Vier- Zimmerwohnungen von ca. 88m² bis 137m² Wohnnutzfläche. Wir bieten hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, sowie Ausführung mit viel Liebe zum Detail: schönes Eichenparkett, moderne Fliesen, Bäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken mit großem Spiegel etc.
Es werden durchwegs qualitativ hochwertige Markenprodukte verwendet wie z.B. Duravit, Polypex, Laufen, Hansgrohe, Arbonia, Helopal, Fermax, Jung AS Schalterprogramm, DANA Türen, etc.
Das Haus wird überdies mit einem modernen Schindler Aufzug für 8 Personen ausgestattet.
Alle Wohneinheiten in diesem Gebäude sind „durchgesteckt“, das bedeutet die Wohnung querlüften zu können und zu jeder Tageszeit den Verlauf der Sonne beobachten zu können.
In der frühen Planungsphase des Wohnprojektes können individuelle Wünsche in der
Wohnungs- und Raumgestaltung noch berücksichtigt werden.
Detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage!
BETRIEBSKOSTEN: voraussichtlich ca. €195,-
(ca. 2,20€/m² inkl. Reparaturfond und 10% USt.)
HWB 33 KWh/m²a, fGEE 0,9
BAUBEGINN: JUNI 2015
FERTIGSTELLUNG: SOMMER 2016
Provisionsfrei DIREKT VOM BAUTRÄGER
ALLE WOHNUNGEN IN DIESEM PROJEKT:
Top 1, EG, 104m² + 264m² Garten, VERKAUFT
Top 2, 1. Stock, 89m² + 7m² Balkon, VERKAUFT
Top 3, 1. Stock, 89m² + 7m² Balkon, VERKAUFT
Top 4, 2. Stock, 89m² + 13m² Balkon
Top 5, 2. Stock, 89m² + 13m² Balkon, VERKAUFT
Top 6, 3. Stock, 89m² + 13m² Balkon
Top 7, 3. Stock, 89m² + 13m² Balkon, VERKAUFT
Top 8, 4. Stock, 89m² + 13m² Balkon
Top 9, 4. Stock, 89m² + 13m² Balkon, VERKAUFT
Top 10, DG, 138m² + 13m² Balkon + 22m² Terrasse, VERKAUFT
Top 11, DG, 138m² + 13m² Balkon + 22m² Terrasse, VERKAUFT
WIR BAUEN, SIE GENIEßEN!
Makler UNERWÜNSCHT!!!
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Inserat 223781

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandErstbezug
Nutzfläche89 m²
Stockwerk3
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

fGEE0,9
HWB33

Ausstattung

LiftBalkonKellerBehindertengerecht

Lage

BundeslandWien
BezirkPenzing
PLZ1140
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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