Eigentumswohnung - 1040 Wien - 66 m² - 223707 - GESCHMACKVOLL SANIERT IN BELIEBTER ZENTRUMSNÄHE!



Beschreibung

GESCHMACKVOLL SANIERT IN BELIEBTER Zentrumsnähe!
Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!
Nähe: Wiedner Hauptstraße
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus, Baujahr 1957 und liegt im 1. Liftstock. Die 66m² verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe sowie Arbeits- oder Kinderzimmer, separate neue Einbauküche, Duschbad sowie extra WC. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
TOP-LAGE: In unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstrasse in einem beliebten und verkehrsgünstigen Teil des 4. Bezirks. Die Straßenbahn 1 und 62 sind fußläufig erreichbar - Stationen bis zum Karlsplatz).
QUALITÄTSAUSSTATTUNG:
EINBAUKÜCHE vom TISCHLER mit Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, ECHTHOLZ-Arbeitsplatte, FRANKE-Armaturen und Waschbecken,
WOHN- und SCHLAFRÄUME: ECHTHOLZ-PARKETT - Fischgrät, Eiche rustikal, Bio-Ölung
BADEZIMMER: Bodengleiche Dusche, Waschtisch von VILLEROY&BOCH in Ausführung CERAMICPLUS, Dusch-Glaswand, Handtuchheizkörper, Einbauradio
Hänge-WC von VILLEROY&BOCH in Ausführung CERAMICPLUS mit SOFT-CLOSING-Funktion
Heizung: WOLF-Brennwertgerät
INNENTÜREN: MDF Hochglanz-lackiert, Türbeschläge mit MAGNET- SCHLIESSFUKTION, VERSCHWINDESCHARNIERE-ECLIPSE
SICHERHEITSEINGANGSTÜRE mit Balkenschloß
INSTALLATIONEN: Elektro- Gas- und Wasserleitungen komplett erneuert
Energiekennzahl: HWB: 147 HWB-Klasse: D
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % USt. Vertragserrichtung plus Barauslagen (Beglaubigung, Notar) Die Vertragserrichtung erfolgt durch unseren Treuhänder in 1180 Wien.
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
BITTE KEINE Makler!!
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Inserat 223707

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandErstbezug
Nutzfläche66 m²
Stockwerk1
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

HWB147

Ausstattung

KücheLiftKeller

Lage

BundeslandWien
BezirkWieden
PLZ1040
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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