Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 5421 Krispl - 1200 m² - 223663 - IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS, PANORAMABLICK, OPT. VERKEHSANBINDUNG, VB
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ca.
€ 13.500,00
Ersparnis!
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Beschreibung |
Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus im Landhausstil, BJ 1998, in absoluter Ruhelage mit Panoramablick nach Osten-Süden-Westen und sonnseitiger Lage! Das Haus befindet sich direkt an der Skipiste im Landschaftsschutzgebiet.
4 große Schlafzimmer, 3 Bäder, sehr großzügig angelegter Wohn-Essbereich, Küche komplett. Anmeldung als Zweitwohnsitz möglich.
Optimale Verkehrsanbindung:
In den Ort Gaißau ca. 2,5 km, nächste Autobahnauffahrt A10 (Hallein) ca. 17 min, in die Stadt Salzburg weitere 15 min, Flughafen München 1:55h. Autobahnauffahrt A1 (Thalgau) 25min, Wien 2:55h. Für das Haus besteht weiters eine komfortable Zufahrt.
Bauweise:
Keller und Erdgeschoss in Massivbaumweise.
Obergeschoss wurde in Blockbauweise errichtet. Hervorzuheben ist die sichtbare Holzkonstruktion, die eine besonders behagliche und warme Atmosphäre schafft.
Das Dach wurde letztes Jahr vollkommen erneuert (neue Unterkonstruktion und neu eingedeckt mit PREFA Dachschindeln).
Das Haus hat keine Abnützungserscheinungen, es ist als neuwertig zu bezeichnen und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Keller:
Ein Raum für Holzlagerung. Ein großer Sanitärraum mit Dusche, WC und Waschtisch. Ein großzügiger Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Haustechnikraum. Ein Raum für Öltank (Tank für 4000 lt Heizöl)
Heizung:
Ölzentralheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung. HWB 125
Erdgeschoß:
1 Schlafzimmer mit Vollholzmobiliar. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Waschtisch. Ein großer offener Wohn- und Essbereich mit eingerichteter Küche, großem Esstisch mit Sessel, Eckcouch, Kachelofen und einem Holzzusatzherd.
Obergeschoß:
3 Schlafzimmer mit Holzvertäfelung und Mobiliar (falls gewünscht) in Vollholz (Ausrichtung nach Osten-Süden-Westen). Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Wachtisch. Ein großzügiger Balkon (nach Osten ausgerichtet).
Außenbereich:
Grundstücksfläche ca. 1200m² mit großzügiger Abstellfläche mit Granitsteinen verlegt. Vor und um das Haus ist Platz für mindestens 5 PKWs. Hochwertiges Gartenhäuschen in Zimmermannsqualität.
Wohnfläche ca. 133 m²
Dieses Haus wurde kaum benützt, die Ausstattung ist hochwertig und als neuwertig zu bezeichnen.
Das Haus ist jederzeit zu besichtigen und ist ab sofort verfügbar. Pläne auf Anfrage.
Verhandlungsbasis: € 450.000,-
Kontakt: - alternativ: -
-
4 große Schlafzimmer, 3 Bäder, sehr großzügig angelegter Wohn-Essbereich, Küche komplett. Anmeldung als Zweitwohnsitz möglich.
Optimale Verkehrsanbindung:
In den Ort Gaißau ca. 2,5 km, nächste Autobahnauffahrt A10 (Hallein) ca. 17 min, in die Stadt Salzburg weitere 15 min, Flughafen München 1:55h. Autobahnauffahrt A1 (Thalgau) 25min, Wien 2:55h. Für das Haus besteht weiters eine komfortable Zufahrt.
Bauweise:
Keller und Erdgeschoss in Massivbaumweise.
Obergeschoss wurde in Blockbauweise errichtet. Hervorzuheben ist die sichtbare Holzkonstruktion, die eine besonders behagliche und warme Atmosphäre schafft.
Das Dach wurde letztes Jahr vollkommen erneuert (neue Unterkonstruktion und neu eingedeckt mit PREFA Dachschindeln).
Das Haus hat keine Abnützungserscheinungen, es ist als neuwertig zu bezeichnen und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Keller:
Ein Raum für Holzlagerung. Ein großer Sanitärraum mit Dusche, WC und Waschtisch. Ein großzügiger Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Haustechnikraum. Ein Raum für Öltank (Tank für 4000 lt Heizöl)
Heizung:
Ölzentralheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung. HWB 125
Erdgeschoß:
1 Schlafzimmer mit Vollholzmobiliar. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Waschtisch. Ein großer offener Wohn- und Essbereich mit eingerichteter Küche, großem Esstisch mit Sessel, Eckcouch, Kachelofen und einem Holzzusatzherd.
Obergeschoß:
3 Schlafzimmer mit Holzvertäfelung und Mobiliar (falls gewünscht) in Vollholz (Ausrichtung nach Osten-Süden-Westen). Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Wachtisch. Ein großzügiger Balkon (nach Osten ausgerichtet).
Außenbereich:
Grundstücksfläche ca. 1200m² mit großzügiger Abstellfläche mit Granitsteinen verlegt. Vor und um das Haus ist Platz für mindestens 5 PKWs. Hochwertiges Gartenhäuschen in Zimmermannsqualität.
Wohnfläche ca. 133 m²
Dieses Haus wurde kaum benützt, die Ausstattung ist hochwertig und als neuwertig zu bezeichnen.
Das Haus ist jederzeit zu besichtigen und ist ab sofort verfügbar. Pläne auf Anfrage.
Verhandlungsbasis: € 450.000,-
Kontakt: - alternativ: -
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Inserat 223663
Bereits vergeben!
Details |
Zustand | Sehr gut |
Grundgröße | 1200 m² |
Wohnfläche | 133 m² |
Anzahl der Ebenen | 2 |
Anzahl der Zimmer | 5 |
Energieausweis |
fGEE | 1,30 |
HWB | 125 |
Ausstattung |
KücheMöbiliertBalkonGarage/ParkplatzKellerGarten
Lage |