Mietwohnung - 1070 Wien - 136 m² - 223614 - Dachmaisonettewohnung - Zwei Terrassen, tolle Lage - Besichtigen lohnt sich



Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein außergewöhnlicher, zweistöckiger Dachbodenausbau im Herzen Wiens. Die Wohnung muss man schon wegen des WOW-Effekts gesehen haben, denn hier stecken deutlich mehr Arbeit, Liebe und auch Geld drinnen als in der typischen - Dachterrassenwohnung, die von Bauträgern zur schnellen Vermietung hergerichtet werden.
Durch die einzigartige Position inmitten des Häuserblocks ist das Objekt trotz Innenstadtlage ausgesprochen ruhig - statt Verkehrslärm hört man Vogelzwitschern. Zwei U-Bahn-Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe, so wie etliche Bus- und Straßenbahnlinen. Zu Fuß ist man in ein paar Minuten im ersten Bezirk oder im Museumsquartier. Etliche Supermärkte, verschiedene Theater, sowie unzählige Beisln und Restaurants befinden sich ebenfalls in Fußentfernung, genau wie die Mariahilfer Straße (Shopping!). Das Objekt ist ideal für 2 Personen, alternativ kann das Arbeitszimmer auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden.
Merkmale:
- Elegantes, dunkles Lorbeerbaum-Parkett mit Fußbodenheizung
- Offene Galerie!
- möbliert und eingerichtet (siehe Fotos)
- Großzügige Siematic-Wohnküche mit Steinarbeitsplatte, Induktionsherd, Dampfgarer und Amerikanischem Kühlschrank
- Beamer mit Surroundanlage
- Zentral steuerbare elektrische Rollläden
- Gasbrennwerttherme mit großem Warmwasserspeicher
- Regendusche und Whirlpool
- 2 x Dachterrasse (Sonnendeck mit Blick über Wien)
- Solaranlage für niedrige Heizkosten
- Automatische Terrassenbewässerung
uvm.
Raucher sind mir sympathisch, das Objekt ist jedoch eine Nichtraucherwohnung. ;) Außerdem kann ich die Haltung von Hunden oder Katzen leider nicht erlauben.
Die Monatsmiete versteht sich inklusive Betriebskosten - exkl. Strom und Gas.
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!
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Inserat 223614

Bereits vergeben!

Objektart: Mietwohnung

Details

Altbau/NeubauAltbau
ZustandSehr gut
Nutzfläche136 m²
Stockwerk4
Anzahl der Zimmer4

Energieausweis

fGEE0,7
HWB35,50

Ausstattung

KücheMöbiliertLiftBalkonKellerTerasse

Lage

BundeslandWien
BezirkNeubau
PLZ1070
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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