Eigentumswohnung - 4020 Linz - 97 m² - 222939 - Linzer Appartement - Nähe Donaulände Garten - Balkon
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ca.
€ 12.840,00
Ersparnis!
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Beschreibung |
Traumhaft schöne Altbauwohnung in Top restauriertem Zustand! - Erstbezug nach Renovierung!
Konzeptplanung stammt von einer Architektin, durch deren Tochter (Künstlerin) die Wohnung dann liebevoll, modern und exklusiv ausgestattet wurde.
Die Wohnung befindet sich im oberen Stockwerk eines unauffälligen, schlichten, zweistöckigen Wohnhauses mit nur sechs Wohneinheiten und familiärem Wohnklima. Der liftlose Hausbetrieb wirkt sich, unter anderem, spürbar auf die sehr niedrigen Betriebskosten aus. (€139 inklusive Reparaturrücklagen)
In der gesamten Wohnung (ausgenommen Vorzimmer) wurde die Decke zwecks 10cm Dämmung herabgesetzt. Dies ist im Energieausweis nicht berücksichtigt wirkt sich jedoch spürbar aus! Die aktuelle Raumhöhe beträgt somit 315cm und bietet ein großzügiges Raumgefühl.
Fenster und Balkontüre sind mit Außenjalousien sowie Kindersicherungen ausgestattet.
Die Wohnungseingangstüre wie auch sämtliche Innentüren und dazugehörige Beschläge sind original und aufwendig restauriert.
Das auf den Fotos abgebildete Mobiliar kann auf Wunsch größtenteils übernommen werden und ist im Kaufpreis bereits inkludiert
Die ausgezeichnete Infrastruktur dieser Wohnung bietet, insbesondere für Jungfamilien, maximalen Lebenskomfort.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich nicht nur das BAKiP mit dem dazugehörigen Übungskindergarten, die Europaschule (VS und NMS), das BORG ( mit Schwerpunkten: Sport, Musik, Naturwissenschaften, Kommunikation), sondern auch zwei Parks mit Kinderspielplätzen, der Billa, Bipa, Ringbäckerei, Trafik und die Buslinien 12,25,26 und 27.
Auch befinden sich in einem Umkreis von 5-10 Gehminuten: Pädak, Außenstelle der Keppleruniversität, Erholungsgebiet Donaulände, Parkbad mit Eishalle, Innenstadt, Landesmuseum, Spital, 2 Apotheken, Dens Biomarkt, Lidl, Hofer, Spar und eine 24h Tankstelle.
Eckdaten:
Wohnnutzfläche: ca. 97 m²
3 Zimmer
Ruhelage
Balkon: ca 10,8 m²
Garten / Gemeinschaftsgarten
Dieser wird auch tatsächlich von den Bewohnern des Hauses benutzt und gepflegt.
Dachbodenabteil: ca. 17,8 m²
Kellerabteil: ca. 19 m²
Rad / Kinderwagenraum
Parkmöglichkeit hat man direkt vor dem Haus.
Mehr Bilder auf standard und immodirekt.
Der Kaufpreis beträgt €428.000.
Provisionsfrei
Makler unerwünscht
Konzeptplanung stammt von einer Architektin, durch deren Tochter (Künstlerin) die Wohnung dann liebevoll, modern und exklusiv ausgestattet wurde.
Die Wohnung befindet sich im oberen Stockwerk eines unauffälligen, schlichten, zweistöckigen Wohnhauses mit nur sechs Wohneinheiten und familiärem Wohnklima. Der liftlose Hausbetrieb wirkt sich, unter anderem, spürbar auf die sehr niedrigen Betriebskosten aus. (€139 inklusive Reparaturrücklagen)
In der gesamten Wohnung (ausgenommen Vorzimmer) wurde die Decke zwecks 10cm Dämmung herabgesetzt. Dies ist im Energieausweis nicht berücksichtigt wirkt sich jedoch spürbar aus! Die aktuelle Raumhöhe beträgt somit 315cm und bietet ein großzügiges Raumgefühl.
Fenster und Balkontüre sind mit Außenjalousien sowie Kindersicherungen ausgestattet.
Die Wohnungseingangstüre wie auch sämtliche Innentüren und dazugehörige Beschläge sind original und aufwendig restauriert.
Das auf den Fotos abgebildete Mobiliar kann auf Wunsch größtenteils übernommen werden und ist im Kaufpreis bereits inkludiert
Die ausgezeichnete Infrastruktur dieser Wohnung bietet, insbesondere für Jungfamilien, maximalen Lebenskomfort.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich nicht nur das BAKiP mit dem dazugehörigen Übungskindergarten, die Europaschule (VS und NMS), das BORG ( mit Schwerpunkten: Sport, Musik, Naturwissenschaften, Kommunikation), sondern auch zwei Parks mit Kinderspielplätzen, der Billa, Bipa, Ringbäckerei, Trafik und die Buslinien 12,25,26 und 27.
Auch befinden sich in einem Umkreis von 5-10 Gehminuten: Pädak, Außenstelle der Keppleruniversität, Erholungsgebiet Donaulände, Parkbad mit Eishalle, Innenstadt, Landesmuseum, Spital, 2 Apotheken, Dens Biomarkt, Lidl, Hofer, Spar und eine 24h Tankstelle.
Eckdaten:
Wohnnutzfläche: ca. 97 m²
3 Zimmer
Ruhelage
Balkon: ca 10,8 m²
Garten / Gemeinschaftsgarten
Dieser wird auch tatsächlich von den Bewohnern des Hauses benutzt und gepflegt.
Dachbodenabteil: ca. 17,8 m²
Kellerabteil: ca. 19 m²
Rad / Kinderwagenraum
Parkmöglichkeit hat man direkt vor dem Haus.
Mehr Bilder auf standard und immodirekt.
Der Kaufpreis beträgt €428.000.
Provisionsfrei
Makler unerwünscht
Inserat 222939
Bereits vergeben!
Details |
Altbau/Neubau | Altbau |
Zustand | Erstbezug |
Nutzfläche | 97 m² |
Stockwerk | 2 |
Anzahl der Zimmer | 3 |
Energieausweis |
fGEE | 298 |
HWB | 298 |
Ausstattung |
KücheMöbiliertBalkonKellerGarten
Lage |