Eigentumswohnung - 1160 Wien - 53,8 m² - 222781 - DEN HIMMEL SEHEN - DACHGESCHOSS - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - TOP 18 - GARTENSEITIGE RUHELAGE - SCHÖNER BLICK GARTEN UND WILHELMINENBERG



Beschreibung

DACHGESCHOSS - PROVISONSFREI - ERSTBEZUG - TOP 18 - 2 ZIMMER - WESTSEITIGE Terrasse AUF WOHNEBENE - GENERALSANIERTER STILALTBAU - MODERNER LIFT - BARRIEREFREI - NÄHE U3 OTTAKRING - AM FUSS DES WILHELMINENBERGS - SCHÖNER BLICK GARTEN UND WILHELMINENBERG



RAUMANGEBOT:





  • Wohnzimmer mit offener Küche ca 24,8 m²


  • Schlafzimmer ca 16,8 m²


  • Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC, WaMa-Anschluss ca 5,5m²


  • Vorraum ca 6,7m²


  • Terrasse auf Wohnebene mit Glasgeländer ca 7,8m²


  • Kellerabteil mit Tageslicht ca 4,4m²




 AUSSTATTUNG:





  • Parkettböden Weízer - Diele geölt - Eiche Kaschmir


  • Bad weiss/grau Feinsteinzeug verfliest, mit Glasdusche, WC, Waschbecken Laufen PRO, großem Spiegel, Handtuchtrockner, WaMa-Anschluss


  • Gas-Etagenheizung mit modernem VAILLANT-Brennwertgerät - Fußbodenheizung; Klimaanlage vorbereitet


  • Velux-Dachflächenfenster mit Außenjalousien. Terrassentür Hebe-Schiebetür Alu mit 3fach Verglasung.


  • Tolle Raumhöhe - viel Glas - offenes Wohngefühl


  • Brandschutz-Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag




 



WOHNHAUS:



Qualitätsvolle Gesamtsanierung Stil-Altbau, neuer KONE-Lift barrierefrei vom Keller bis ins DG, neue Elektroleitungen, neue Wasser- und Abwasserleitungen, neue Gasleitung, Kanalsanierung, Kaminsanierung, Fassade saniert u gemalt, Stiegenhaus saniert u gemalt, Kellersanierung mit neuen Kellerabteilen, Gegensprechanlage, Fahrrad- und Kinderwagenraum etc.




INFRASTRUKTUR:





  • U3 Ottakring, S45, Strassenbahn 2, 44 und 46 sowie Bus 45B,46B, 146B in 3-5 Gehminuten


  • Ruhige Wohnstrasse reichlich Parkmöglichkeiten


  • Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafes u Fachgeschäfte


  • Wilhelminenspital ca 500 m entfernt


  • Sport- und Freizeit: Naherholung Wilhelminenberg, Tennis, Bäder etc.


  • Kindergarten - Schulen: fussläufig bzw. sehr gut öffentlich erreichbar




 



IHRE VORTEILE:





  • DACHGESCHOSS - PROVISIONSFREI


  • NEUBAU Erstbezug


  • SCHLÜSSELFERTIG - SOFORT BEZIEHBAR


  • WOHNUNGSEIGENTUM BEGRÜNDET


  • GENERALSANIERTER STIL-ALTBAU MIT NEUEM LIFT


  • NÄHE U3 OTTAKRING - IN 20 MINUTEN AM STEPHANSPLATZ


  • SUPER INFRASTRUKTUR


  • ZENTRAL - SONNIG - RUHIG


  • BEGEHRTE WOHNLAGE - URBANER WOHNSTIL - NAHERHOLUNG WILHELMINENBERG




 

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Inserat 222781

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

ZustandErstbezug
Wohnfläche53,8 m²
HeizungsartETAGE FUSSBODEN
Anzahl der Zimmer2

Ausstattung

KücheLiftBalkonKellerTerasseBehindertengerecht

Lage

BundeslandWien
BezirkOttakring
PLZ1160
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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