Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 3362 Mauer - 820 m² - 222777 - Ein.-Zweifamilien Haus



Beschreibung

update 11.5.2015
Die Lage des Hauses ist mehr als Toll, perfekte Infrastruktur in der ganzen Umgebung.

Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte usw. innerhalb der nächsten 5 Autominuten Mauer, Hausmening und Amstetten ohne großen Aufwand erreichbar. Mit Bus oder eigene Fahrgelegenheit.

Auch für die Familie alles bestens, mehrere Kindergärten und Schulen zur Auswahl die mit Bus oder City Bus im Stundentakt angefahren werden. Haltestellen unmittelbar vorm Haus.

Auch der Bäcker verkehrt regelmäßig.

Das Erdgeschoß umfasst ca.145qm, davon sind Windfang(5,2qm), Küche(9,6qm), Vorraum & Diele(13,7qm), Bad(9,5qm), WC(2qm) mit Fußbodenheizung. Ein großes Wohn.-Eßzimmer(35qm), Schlafzimmer(18,5qm), ein anliegender 14,5qm Raum sowie ein 35qm Mansardenzimmer im Mittelgeschoß.

Im Obergeschoß befinden sich 122qm unbebaute Fläche (Vollflächig Rohbeton, Boden ist isoliert) ohne Mauern oder Säulen) zum individuellen Dachausbau und ein Vorraum.

Im Keller, welcher komplett mit Laminat ausgelegt und ohne Tür aus dem Erdgeschoß zu erreichen ist, ca. 100qm umfasst, wurde die gesamte elektro- Installation Unterputz verlegt, an die Heizung angeschlossen und ebenso zum Bewohnen ausgelegt.

Der Keller befinden sich Tankraum(6000Liter), Heizraum, ein kleinerer Lagerkellerraum(13qm), ein größerer Raum mit Sauna(21qm), ein großer Raum der als Gästeraum, Partyraum, 2.Wohnzimmer, Kino oder anderweitig genutzt werden kann(32qm) und offener Vorraum mit 21qm.

Der Garten welcher ca. 440qm Grünfläche aufweist und automatisch gemäht wird, kann ebenso vom Keller aus über eine Stiege erreicht werden.

Ebenso umschliessen Tujen das Grundstück und kann von fast nimanden eingesehen werden.
Sehr angenehmer Schutz.

Waschmaschine, WC und Waschbecken in der Garage werden vorrangig (Kaltwasser zum umschalten) mit Regenwasser, das im 4500L fassenden Bassin gesammelt wird, betrieben, und der Wasserverbrauch so auf ein Minimum reduziert.

Das Haus besteht aus 38cm Ziegelmauerwerk mit Iso - Mörtel und Vollwärmeschutz, wurde 2001 erstbezogen und 2006 fertiggestellt.

Die Terrasse mit 7x4m) ist mit VSG - Glas gegen Regen und Sonne (el. Markise) geschützt und garantiert Lebensqualität pur, auch bei Regen im Sommer.

Die Garage bietet Platz für 2 PKW und Motorrad. In der Einfahrt befinden ebenfalls 2 weitere PKW Stellplätze.

Hinter dem Haus befindet sich eine zusätzliche Einfahrt zum Grundstück welche weitere Möglichkeiten für Zukunftsprojekte bietet.

Das Haus wird unmöbliert verkauft. Alles andere nach Absprache.
  
Die Betriebskosten bewegen sich für einen 4 Personen Haushalt zwischen 355-5oo€ inkl. Sauna.-Poolbetrieb(Pumpenstrom).

Der Preis ist VB.

Es fallen für den Käufer ausser  Kaufpreis, Grundbucheintragung und Finanzamt keine zusätzlichen Kosten an.
Sie sparen sich hier 10-13000€ an Maklergebühren. 

Traufenpflaster und Terrasse können noch nach eigen Vorstellungen belegt werden.

Immobilienwert Kalkulator - Immobilienbewertung Österreich (neues Fester)

Objektart Einfamilienhaus - Kauf
Bundesland Niederösterreich
Bezirk Amstetten
Wohnlage Sehr gute Wohnlage
Größe 220 m²

Richtwert € 366.135,00 bis € 421.055,25
pro m² € 1.664,25 bis € 1.913,89

Diese Angaben sind unverbindlich. Jede Haftung wird ausgeschlossen.
Der endgültige Richtwert beinhaltet nicht: Möblierungen, besondere Ausstattung, Investitionen usw., diese können zu enormen Wertsteigerungen führen.

Stand 22.04.2015

 

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Inserat 222777

Bereits vergeben!

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandSehr gut
Grundgröße820 m²
Wohnfläche138,82 m²
Anzahl der Ebenen2
Anzahl der Zimmer7

Energieausweis

HWB170

Ausstattung

Garage/ParkplatzKellerTerasseGarten

Lage

BundeslandNiederösterreich
BezirkAmstetten
PLZ3362
OrtMauer


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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