Eigentumswohnung - 1160 Wien - 76,05 m² - 222628 - DEN HIMMEL SEHEN - DACHGESCHOSS - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - TOP 16 - RUHELAGE - SCHÖNER BLICK WILHELMINENBERG/STADT
€ 10.950,00
Ersparnis!
Beschreibung |
DACHGESCHOSS - PROVISONSFREI - ERSTBEZUG - TOP 16 - 3 ZIMMER MAISONETTE - WESTSEITIGE Terrasse AUF WOHNEBENE INNENHOF - GLASGALERIE MIT OFFENEM WOHNGEFÜHL - GENERALSANIERTER STILALTBAU - MODERNER LIFT - BARRIEREFREI - NÄHE U3 OTTAKRING - AM FUSS DES WILHELMINENBERGS - SCHÖNER BLICK WILHELMINENBERG UND STADT
RAUMANGEBOT:
- Wohnzimmer mit offener Küche ca 35,7m² - 1 Zimmer abteilbar
- Galerie mit Schlafzimmer, Arbeitsraum etc ca 25,5m²
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WaMa-Anschluss ca 4,4m²
- WC extra ca 1,8m²
- Vorraum mit Stauraum ca 8,6m²
- Terrasse mit kleinem Flachdach und Glasgeländer auf Wohnebene ca 13,9m²
- Kellerabteil ca 5,2m²
AUSSTATTUNG:
- Parkettböden Weitzer - Diele geölt - Eiche Kaschmir
- Bad weiss/grau Feinsteinzeug verfliest, mit Badewanne, Waschbecken Laufen PRO, großem Spiegel, Handtuchtrockner, WaMa-Anschluss
- WC extra, Laufen PRO, weiss/hellgrau Feinsteinzeug verfliest, mit Handwaschbecken
- Gas-Etagenheizung mit modernem VAILLANT-Brennwertgerät (Fußbodenheizung und Wandheizkörper)
- Velux-Dachflächenfenster tlw elektrisch öffenbar - mit Regensensor, Außenjalousien. Terrassentür Hebe-Schiebetür Alu mit 3fach Verglasung. Klimaanlage vorbereitet.
- Tolle Raumhöhe - Glasgalerie - offenes Wohngefühl
- Brandschutz-Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag
WOHNHAUS:
Qualitätsvolle Gesamtsanierung Stil-Altbau, neuer KONE-Lift barrierefrei vom Keller bis ins DG, neue Elektroleitungen, neue Wasser- und Abwasserleitungen, neue Gasleitung, Kanalsanierung, Kaminsanierung, Fassade saniert u gemalt, Stiegenhaus saniert u gemalt, Kellersanierung mit neuen Kellerabteilen, Gegensprechanlage, Fahrrad- und Kinderwagenraum etc.
Betriebskosten-Akonto ca Euro 2,- / m²
INFRASTRUKTUR:
- U3 Ottakring, S45, Strassenbahn 2, 44 und 46 sowie Bus 45B,46B, 146B in 3-5 Gehminuten
- Ruhige Wohnstrasse reichlich Parkmöglichkeiten
- Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafes u Fachgeschäfte
- Wilhelminenspital ca 500 m entfernt
- Sport- und Freizeit: Naherholung Wilhelminenberg, Tennis, Bäder etc.
- Kindergarten - Schulen: fussläufig bzw. sehr gut öffentlich erreichbar
IHRE VORTEILE:
- DACHGESCHOSS - PROVISIONSFREI
- NEUBAU Erstbezug
- SCHLÜSSELFERTIG - SOFORT BEZIEHBAR
- WOHNUNGSEIGENTUM BEGRÜNDET
- GENERALSANIERTER STIL-ALTBAU MIT NEUEM LIFT
- NÄHE U3 OTTAKRING - IN 20 MINUTEN AM STEPHANSPLATZ
- SUPER INFRASTRUKTUR
- ZENTRAL - SONNIG - RUHIG
- BEGEHRTE WOHNLAGE - URBANER WOHNSTIL - NAHERHOLUNG WILHELMINENBERG
Gerne senden wir auf Wunsch weitere Unterlagen/Plan/Schnitt zu.
Inserat 222628
Bereits vergeben!
Details |
Zustand | Erstbezug |
Wohnfläche | 76,05 m² |
Heizungsart | ETAGE FUSSBODEN |
Anzahl der Zimmer | 3 |
Ausstattung |
Lage |