Eigentumswohnung - 1160 Wien - 76,05 m² - 222628 - DEN HIMMEL SEHEN - DACHGESCHOSS - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - TOP 16 - RUHELAGE - SCHÖNER BLICK WILHELMINENBERG/STADT



Beschreibung

DACHGESCHOSS - PROVISONSFREI - ERSTBEZUG - TOP 16 - 3 ZIMMER MAISONETTE - WESTSEITIGE Terrasse AUF WOHNEBENE INNENHOF - GLASGALERIE MIT OFFENEM WOHNGEFÜHL - GENERALSANIERTER STILALTBAU - MODERNER LIFT - BARRIEREFREI - NÄHE U3 OTTAKRING - AM FUSS DES WILHELMINENBERGS - SCHÖNER BLICK WILHELMINENBERG UND STADT



RAUMANGEBOT:





  • Wohnzimmer mit offener Küche ca 35,7m² - 1 Zimmer abteilbar


  • Galerie mit Schlafzimmer, Arbeitsraum etc ca 25,5m²


  • Bad mit Wanne, Waschbecken, WaMa-Anschluss ca 4,4m²


  • WC extra ca 1,8m²


  • Vorraum mit Stauraum ca 8,6m²


  • Terrasse mit kleinem Flachdach und Glasgeländer auf Wohnebene ca 13,9m²


  • Kellerabteil ca 5,2m²




AUSSTATTUNG:





  • Parkettböden Weitzer - Diele geölt - Eiche Kaschmir


  • Bad weiss/grau Feinsteinzeug verfliest, mit Badewanne, Waschbecken Laufen PRO, großem Spiegel, Handtuchtrockner, WaMa-Anschluss


  • WC extra, Laufen PRO, weiss/hellgrau Feinsteinzeug verfliest, mit Handwaschbecken


  • Gas-Etagenheizung mit modernem VAILLANT-Brennwertgerät (Fußbodenheizung und Wandheizkörper)


  • Velux-Dachflächenfenster tlw elektrisch öffenbar - mit Regensensor, Außenjalousien. Terrassentür Hebe-Schiebetür Alu mit 3fach Verglasung. Klimaanlage vorbereitet.


  • Tolle Raumhöhe - Glasgalerie - offenes Wohngefühl


  • Brandschutz-Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag




WOHNHAUS:



Qualitätsvolle Gesamtsanierung Stil-Altbau, neuer KONE-Lift barrierefrei vom Keller bis ins DG, neue Elektroleitungen, neue Wasser- und Abwasserleitungen, neue Gasleitung, Kanalsanierung, Kaminsanierung, Fassade saniert u gemalt, Stiegenhaus saniert u gemalt, Kellersanierung mit neuen Kellerabteilen, Gegensprechanlage, Fahrrad- und Kinderwagenraum etc.



Betriebskosten-Akonto ca Euro 2,- / m²




INFRASTRUKTUR:





  • U3 Ottakring, S45, Strassenbahn 2, 44 und 46 sowie Bus 45B,46B, 146B in 3-5 Gehminuten


  • Ruhige Wohnstrasse reichlich Parkmöglichkeiten


  • Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafes u Fachgeschäfte


  • Wilhelminenspital ca 500 m entfernt


  • Sport- und Freizeit: Naherholung Wilhelminenberg, Tennis, Bäder etc.


  • Kindergarten - Schulen: fussläufig bzw. sehr gut öffentlich erreichbar




 



 



IHRE VORTEILE:





  • DACHGESCHOSS - PROVISIONSFREI


  • NEUBAU Erstbezug


  • SCHLÜSSELFERTIG - SOFORT BEZIEHBAR


  • WOHNUNGSEIGENTUM BEGRÜNDET


  • GENERALSANIERTER STIL-ALTBAU MIT NEUEM LIFT


  • NÄHE U3 OTTAKRING - IN 20 MINUTEN AM STEPHANSPLATZ


  • SUPER INFRASTRUKTUR


  • ZENTRAL - SONNIG - RUHIG


  • BEGEHRTE WOHNLAGE - URBANER WOHNSTIL - NAHERHOLUNG WILHELMINENBERG




Gerne senden wir auf Wunsch weitere Unterlagen/Plan/Schnitt zu.



 

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Inserat 222628

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

ZustandErstbezug
Wohnfläche76,05 m²
HeizungsartETAGE FUSSBODEN
Anzahl der Zimmer3

Ausstattung

KücheLiftBalkonKellerTerasseBehindertengerecht

Lage

BundeslandWien
BezirkOttakring
PLZ1160
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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