Eigentumswohnung - 1090 Wien - 91 m² - 220631 - Helle ruhige Altbauwohnung in bester Lage



Beschreibung

Attraktive, sonnige, ruhige, gepflegte, komfortable und zentral gelegene Eigentumswohnung, Nähe AKH, St. Anna Kinderspital, Uni Campus (Altes AKH), und Privatklinik Goldenes Kreuz.
Diese großzügige, gut aufgeteilte, groß teils südseitig ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3 Stock eines Altbaus. Kein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnung betreten Sie durch einen Vorraum mit zentral begehbarem Zugang zu 3 Zimmern. Die vollständig und praktisch eingerichtete Wohnküche ist geräumig und bietet Platz für einen Esstisch. Das wunderschöne Wohnzimmer ist sehr großzügig und hell, ebenso das anschließende Zimmer, das in etwa gleich groß ist. Ein Kabinett mit Fenstern zum Innenhof vervollständigt diese komfortable Wohnung, ebenso das funktionelle Badezimmer mit Wanne und das Extra WC.
Ausstattung: schöner Parkettboden, Fliesen, Gasetagenheizung, Kellerabteil.
Durch Top Lage und zentral begehbare Zimmeraufteilung ist die Wohnung für Vermietung (auch wie WG) bestens geeignet.
In der direkten Umgebung gibt es perfekte Infrastruktur mit Lokalen, Restaurants und diversen Geschäften. Auch eine Volksschule ist in der unmittelbare Nähe. Die Alserstraße bietet alle Vorzüge einer Einkaufstraße, inklusive bestem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, wie der Linie 5, 43, 44, dem 13A sowie der U6.
Nutzfläche: 91m²
Kaufpreis €: 349.000,-
BK €: 199,91 Reparaturfond €: 142,57
Heizwärmebedarf in kWh/m²a (HWB): 76.10
Klasse Heizwärmebedarf (Werte von A++ bis G): C
Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
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Inserat 220631

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauAltbau
ZustandSehr gut
Nutzfläche91 m²
Stockwerk3
Anzahl der Zimmer3

Energieausweis

HWB72,10

Ausstattung

KücheKeller

Lage

BundeslandWien
BezirkAlsergrund
PLZ1090
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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