Eigentumswohnung - 1020 Wien - 157,72 m² - 220340 - Exklusives Penthouse mit Blick über den Wiener Prater
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ca.
€ 32.400,00
Ersparnis!
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Beschreibung |
Neu errichtetes Penthouse in Dachausbau
Wohnfläche 157,72 m² + Terrasse 43,45 m²
4 Zimmer - 2 Bäder - 3 WC
Voraussichtliche Fertigstellung: März 2015
Projektbeschreibung DG-Ausbau
Das Bestandsobjekt liegt im 2. Bezirk in der Ausstellungsstraße mit einem schönen (unverbaubaren) Blick über den Wiener Prater und Wien.
Die unmittelbare Nähe zum Praterstern (U-Bahn, Straßenbahn, Schnellbahn und Bus) und Autobahn garantiert eine ausgezeichnet Infrastruktur.
Weiters befinden sich in der Umgebung Schulen, Supermärkte, das Messegelände, die neue Wirtschaftsuniversität und genügend Einkaufsmöglichkeiten (Lassallestraße, Praterstrasse).
Der Prater bietet einen hohen Erholungswert für die ganze Familie sowie für Sportbegeisterte.
Straßenseitig sind große Panoramafenster eingebaut welche einen Blick über den Prater erlauben.
Es wurde sehr viel Wert gelegt auf lichtdurchflutete Wohnungen, gute Raumaufteilung und modernes Design.
Für ausreichende Parkplätze ist gesorgt, gegenüber dem Objekt ist eine Parkgarage in welcher man Parkplätze anmieten kann. Auch Besucher können gegen eine Parkgebühr parken.
Das Haus Ausstellungsstraße wurde bzw. wird komplett saniert.
- Lift im Vorzimmer (Glas-/Stahl-Konstruktion)
- Stiegenhaus
- Eingangsbereich
- Fassade wurde neu gestrichen
Die Wohnung wird belagsfertig übergeben!
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Zimmer: Sämtliche Wand- u. Deckenflächen in weiß 2x gestrichen mit wasserbasierenden Farbe.
Fenster- und Fenstertürkonstruktionen:
Straßenseite: Schallschutzfenster (KW/h 0,9-1,1), außen grau, innen weiß
Hofseite: Aluglas- Doppelglasfenster, außen dunkelgrau, innen weiß
teilweise Schiebetüren
Eingangstür: Sicherheitstür und Brandschutztür weiß (mit Türspion und Namensschild)
Zwischenwände:
Wohnungstrennwände werden mit mehrschaliger Leichtkonstruktion mit doppelter Beplankung und hochwertigem Schall- und Wärmeschutz ausgebildet, abgehängte Decke in allen Räumen (lt. Bauphysik)
Wohnungszwischenwände werden in Leichtbauweise (lt. Bauphysik) ausgeführt.
Elektroinstallation:
Stromkreis, Lichtauslässe, Schalter und Steckdosen lt. HT-Plan
Wohnzimmer und jeweils ein Schlafzimmer werden mit Satelliten TV ausgestattet.
Gegensprechanlage im DG1 und DG2
Lüftungsinstallation:
Küche: Sämtliche Küchen erhalten statische Lüftungen für die Anschlussmöglichkeit der Dunstabzugshaube
Bad und WC: Erhalten mechanische Entlüftungen mit Nachlaufrelais (soweit kein Fenster den Raum belüftet)
Heizungsinstallation und Klimatisierung:
Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung (Wärmepumpe für Heizung und Heißwasser) geheizt und mittels einer Klimaanlage elektronisch gekühlt mittels Fernsteuerung.
Jede Wohnung wird eigenständig geheizt und gekühlt.
Die Technische Beschreibung der Anlage liegt auf.
Auf Käuferwunsch können diese Wohnungen auch bezugsfertig hergestellt werden (in Absprache und nach den Wünschen des Käufers)
Änderungen vorbehalten!
Wohnfläche 157,72 m² + Terrasse 43,45 m²
4 Zimmer - 2 Bäder - 3 WC
Voraussichtliche Fertigstellung: März 2015
Projektbeschreibung DG-Ausbau
Das Bestandsobjekt liegt im 2. Bezirk in der Ausstellungsstraße mit einem schönen (unverbaubaren) Blick über den Wiener Prater und Wien.
Die unmittelbare Nähe zum Praterstern (U-Bahn, Straßenbahn, Schnellbahn und Bus) und Autobahn garantiert eine ausgezeichnet Infrastruktur.
Weiters befinden sich in der Umgebung Schulen, Supermärkte, das Messegelände, die neue Wirtschaftsuniversität und genügend Einkaufsmöglichkeiten (Lassallestraße, Praterstrasse).
Der Prater bietet einen hohen Erholungswert für die ganze Familie sowie für Sportbegeisterte.
Straßenseitig sind große Panoramafenster eingebaut welche einen Blick über den Prater erlauben.
Es wurde sehr viel Wert gelegt auf lichtdurchflutete Wohnungen, gute Raumaufteilung und modernes Design.
Für ausreichende Parkplätze ist gesorgt, gegenüber dem Objekt ist eine Parkgarage in welcher man Parkplätze anmieten kann. Auch Besucher können gegen eine Parkgebühr parken.
Das Haus Ausstellungsstraße wurde bzw. wird komplett saniert.
- Lift im Vorzimmer (Glas-/Stahl-Konstruktion)
- Stiegenhaus
- Eingangsbereich
- Fassade wurde neu gestrichen
Die Wohnung wird belagsfertig übergeben!
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Zimmer: Sämtliche Wand- u. Deckenflächen in weiß 2x gestrichen mit wasserbasierenden Farbe.
Fenster- und Fenstertürkonstruktionen:
Straßenseite: Schallschutzfenster (KW/h 0,9-1,1), außen grau, innen weiß
Hofseite: Aluglas- Doppelglasfenster, außen dunkelgrau, innen weiß
teilweise Schiebetüren
Eingangstür: Sicherheitstür und Brandschutztür weiß (mit Türspion und Namensschild)
Zwischenwände:
Wohnungstrennwände werden mit mehrschaliger Leichtkonstruktion mit doppelter Beplankung und hochwertigem Schall- und Wärmeschutz ausgebildet, abgehängte Decke in allen Räumen (lt. Bauphysik)
Wohnungszwischenwände werden in Leichtbauweise (lt. Bauphysik) ausgeführt.
Elektroinstallation:
Stromkreis, Lichtauslässe, Schalter und Steckdosen lt. HT-Plan
Wohnzimmer und jeweils ein Schlafzimmer werden mit Satelliten TV ausgestattet.
Gegensprechanlage im DG1 und DG2
Lüftungsinstallation:
Küche: Sämtliche Küchen erhalten statische Lüftungen für die Anschlussmöglichkeit der Dunstabzugshaube
Bad und WC: Erhalten mechanische Entlüftungen mit Nachlaufrelais (soweit kein Fenster den Raum belüftet)
Heizungsinstallation und Klimatisierung:
Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung (Wärmepumpe für Heizung und Heißwasser) geheizt und mittels einer Klimaanlage elektronisch gekühlt mittels Fernsteuerung.
Jede Wohnung wird eigenständig geheizt und gekühlt.
Die Technische Beschreibung der Anlage liegt auf.
Auf Käuferwunsch können diese Wohnungen auch bezugsfertig hergestellt werden (in Absprache und nach den Wünschen des Käufers)
Änderungen vorbehalten!
Inserat 220340
Bereits vergeben!
Details |
Altbau/Neubau | Neubau |
Zustand | Erstbezug |
Nutzfläche | 157,72 m² |
Stockwerk | DG |
Anzahl der Zimmer | 4 |
Energieausweis |
fGEE | 0,00 |
HWB | 43,83 |
Ausstattung |
LiftBalkonKellerTerasse
Lage |