Eigentumswohnung - 1020 Wien - 157,72 m² - 220340 - Exklusives Penthouse mit Blick über den Wiener Prater



Beschreibung

Neu errichtetes Penthouse in Dachausbau

Wohnfläche 157,72 m² + Terrasse 43,45 m²


4 Zimmer - 2 Bäder - 3 WC


Voraussichtliche Fertigstellung: März 2015


Projektbeschreibung DG-Ausbau


Das Bestandsobjekt liegt im 2. Bezirk in der Ausstellungsstraße mit einem schönen (unverbaubaren) Blick über den Wiener Prater und Wien.

Die unmittelbare Nähe zum Praterstern (U-Bahn, Straßenbahn, Schnellbahn und Bus) und Autobahn garantiert eine ausgezeichnet Infrastruktur.
Weiters befinden sich in der Umgebung Schulen, Supermärkte, das Messegelände, die neue Wirtschaftsuniversität und genügend Einkaufsmöglichkeiten (Lassallestraße, Praterstrasse).


Der Prater bietet einen hohen Erholungswert für die ganze Familie sowie für Sportbegeisterte.


Straßenseitig sind große Panoramafenster eingebaut welche einen Blick über den Prater erlauben.


Es wurde sehr viel Wert gelegt auf lichtdurchflutete Wohnungen, gute Raumaufteilung und modernes Design.


Für ausreichende Parkplätze ist gesorgt, gegenüber dem Objekt ist eine Parkgarage in welcher man Parkplätze anmieten kann. Auch Besucher können gegen eine Parkgebühr parken.

Das Haus Ausstellungsstraße wurde bzw. wird komplett saniert.
- Lift im Vorzimmer (Glas-/Stahl-Konstruktion)
- Stiegenhaus
- Eingangsbereich
- Fassade wurde neu gestrichen


Die Wohnung wird belagsfertig übergeben!


Bau- und Ausstattungsbeschreibung


Zimmer: Sämtliche Wand- u. Deckenflächen in weiß 2x gestrichen mit wasserbasierenden Farbe.


Fenster- und Fenstertürkonstruktionen:
Straßenseite: Schallschutzfenster (KW/h 0,9-1,1), außen grau, innen weiß
Hofseite: Aluglas- Doppelglasfenster, außen dunkelgrau, innen weiß
teilweise Schiebetüren


Eingangstür: Sicherheitstür und Brandschutztür weiß (mit Türspion und Namensschild)


Zwischenwände:
Wohnungstrennwände werden mit mehrschaliger Leichtkonstruktion mit doppelter Beplankung und hochwertigem Schall- und Wärmeschutz ausgebildet, abgehängte Decke in allen Räumen (lt. Bauphysik)
Wohnungszwischenwände werden in Leichtbauweise (lt. Bauphysik) ausgeführt.


Elektroinstallation:
Stromkreis, Lichtauslässe, Schalter und Steckdosen lt. HT-Plan
Wohnzimmer und jeweils ein Schlafzimmer werden mit Satelliten TV ausgestattet.
Gegensprechanlage im DG1 und DG2


Lüftungsinstallation:
Küche: Sämtliche Küchen erhalten statische Lüftungen für die Anschlussmöglichkeit der Dunstabzugshaube
Bad und WC: Erhalten mechanische Entlüftungen mit Nachlaufrelais (soweit kein Fenster den Raum belüftet)


Heizungsinstallation und Klimatisierung:
Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung (Wärmepumpe für Heizung und Heißwasser) geheizt und mittels einer Klimaanlage elektronisch gekühlt mittels Fernsteuerung.
Jede Wohnung wird eigenständig geheizt und gekühlt.

Die Technische Beschreibung der Anlage liegt auf.


Auf Käuferwunsch können diese Wohnungen auch bezugsfertig hergestellt werden (in Absprache und nach den Wünschen des Käufers)
 
Änderungen vorbehalten!

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Inserat 220340

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandErstbezug
Nutzfläche157,72 m²
StockwerkDG
Anzahl der Zimmer4

Energieausweis

fGEE0,00
HWB43,83

Ausstattung

LiftBalkonKellerTerasse

Lage

BundeslandWien
BezirkLeopoldstadt
PLZ1020
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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