Großes Haus mit vielen Möglichkeiten im Herzen des Seewinkels - außergewöhnlicher Flair durch Gewölbekeller, Stadl, Nebengebäude, uneinsehbarer Garten, Terrassen - geeigent z.B. zur Vermietung, als Mehrfamilienhaus, Kombination von Beruf und Wohnen (z.B. Praxis, Heuriger, Zimmervermietung)
Sie haben spezielle Ideen, wo ein großes Haus mit viel Charme in einer belebten Gemeinde und zugleich in Mitten des Nationalparks gesucht wird? Dann sind Sie hier richtig.
Im Herzen der beliebten Tourismusgemeinde Illmitz - am Neusiedlersee - steht dieses mit viel Liebe ins Detail erbaute Winzerhaus samt seinen Gewölbekeller und Stadl zum Verkauf.
Das Objekt bietet ausreichend Platz für eine Patchworkfamilie, mehrere Generationenfamilie oder zum Verbinden von Beruf und Privat. Es besteht auch die Möglichkeit zur Vermietung von Fremdenzimmern und/oder Wohnungen.
Das Haus verfügt über 3 Wohneinheiten sowie 4 Fremdenzimmer, welche auch mit wenig Aufwand in den Wohnbereich integriert werden können.
Ideal ist die Nähe zu Wien. In nur 50 Autominuten ist Illmitz durch die A4 mit Wien verbunden.
Die 1. WEH befindet sich im EG und bietet eine Wohnfläche von ca. 100m², welche sich in Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, einen separatem WC, Küche, einem Schlafzimmer sowie einen geräumigen Wohnzimmer und Abstellraum teilt. Die Räume sind hell, neu ausgemalt und ein Landhausdielenboden in Eichenoptik vermittelt Behaglichkeit.
Die 2. WEH, welche sich im Obergeschoss des Objektes befindet wurde vor ca. 10 Jahren komplett saniert und bietet eine Wohnfläche von ca. 103m² welche sich in eine Gallerie, einer offenen Küche mit Speisekammer und Essplatz, einem geräumigen Wohnzimmer, einen hellen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, dem großen Bad mit Wanne und Dusche, einen separatem WC und einen Abstellraum gliedert. Eine Terrasse rundet diesen Wohnbereich ab.
Die 3. WEH besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche, einem WC sowie einem Wohn - Schlafzimmer und bietet eine Fläche von ca. 49m².
Die 4.,5.,6., und 7. Wohneinheit wurden früher als Fremdenzimmer genutzt und bestehen jeweils aus einem geräumigen Zimmer sowie einen Bad mit Dusche und WC. Hier findet sich nochmals eine große Terrasse
Das komplette Haus ist unterkellert. Highlight des Kellers ist ein Gewölbekeller mit speziellem Charme. Zum Lagern von edlen Weinen, zum Feiern oder ein Gals burgenländischen Wein in einzigartiger Atmosphäre genießen!
Zum Verstauen von Utensilien dient derzeit das vorhandene Nebengebäude im Garten, welches vor einigen Jahren neu, allerdings im alten Stil errichtet wurde, sowie der große Stadl - m2) welcher vor Kurzem renoviert wurde und jeglichen Komfort einer modernen Garage für mehrere Fahrzeuge bietet.
Dieses Objekt bietet Ihnen 1000 Möglichkeiten und ausreichend Platz um Ihren Traum zu verwirklichen.
Im uneinsehbaren Garten haben Sie die Möglichkeit Ihre Seele baumeln zu lassen und den Alltag zu vergessen.
Wenn Sie sich selbst ein Bild von diesem interessanten Objekt machen möchten, kontaktieren Sie mich! Bei direkter Kontaktaufnahme mit mir, der Verkäuferin, fallen keine Maklergebühren an!