Betriebsobjekt / Halle / Lager / Werkstatt - 4050 Traun - 2000 m² - 219077 - Betriebsobjekt: Für Büros ? Schulungsräume oder Geschäftslokal



Beschreibung

Lage
Das Objekt liegt direkt an der B1 Stadtgrenze Traun – Linz Nähe der A1 - A7 und Flughafen Linz (Hörsching)
Im Betriebsbaugebiet 4050 Traun-St.Martin Langholzstraße. Unmittelbarer Nähe zur Salzburger Straße.
Produktion und Lagerungen möglich. Für Sammel oder Kommissionslager Ideal - mit Kompletter Infrastruktur.
Liegenschaft
Durch die Hofeinfahrt gelangt man über einen großzügig angelegten ruhigen Innenhof zu diesem modernen Bürogebäude. Die Parkplätze im Hof und Straße eignen sich optimal für parkende Besucher und Anlieferungen.
Mietfläche
Büros sind im Obergeschoß und Erdgeschoß mit großem Fenster ausgesprochen hell. Die Fläche gliedert sich in einen großem (flexibel aufteilbare) Räume - getrennte Sanitärgruppen und eine Präsentation - /Konferenzbereich ist repräsentativ und geräumig. Teeküche sowie Seminarraum und ein Technikraum.
Telefon und Internet sind vorhanden.
Der Zustand der Flächen darf als sehr gut bezeichnet werden.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
In wenigen Gehminuten ist der Omnibus entfernt der Richtung Linz führt -sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.
Das Gebäude gliedert sich wie folgt:
ca. 1000 m² Büroflächen
ca. 600 m² Lager
ca. 1500 m² Außenflächen
Außenflächen
Die befestigten Außenflächen von ca. 1500 m² bieten mehr als ausreichend Rangiermöglichkeiten.
Wir schätzen, dass ca 40 PKW abgestellt werden können ohne, dass die Anlieferung der Lagerfläche eingeschränkt wird.
Die Zufahrt des Geländes erfolgt durch ein mittels Rolltor und kontrollierbarem Haupttor.
ZUFAHRT - VERKEHRSANBINDUNG:
Nächste Autobahnausfahrt: ca. 3 km (A7 Mühlkreisautobahn)
Flughafen Hörsching: ca. 5,5 km
Stadtzentrum Linz: ca. 8,5 km
Stadtzentrum Wels: ca. 20 km
Freifläche Asphaltiert und tlw. Befestigter Untergrund. Eingefriedet mit Automatik Tor und Video-überwachung
Miete und Konditionen: zu vereinbaren!!



Info : Martinek Richard
Keine Maklerprovision
Telefon: -
 
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Inserat 219077

Bereits vergeben!

Objektart: Betriebsobjekt / Halle / Lager / Werkstatt

Details

ZustandSehr gut
Grundgröße2000 m²
Nutzfläche2000 m²

Ausstattung

Sofortbezug

Lage

BundeslandOberösterreich
BezirkLinz Land
PLZ4050
OrtTraun


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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