Mietwohnung - 4040 Linz - 80 m² - 218498 - Moderne Mietwohnung in Linz-Urfahr - 80 m² - TOP Lage - provisionsfrei
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Beschreibung |
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der 2001 fertiggestellten Wohnanlage "Hefegründe Feihumerstraße".
Durch die zentrumsnahe Lage sind sowohl die Linzer Innenstadt, LentiaCity als auch der Donaupark Urfahr und die grünen Hügel und Wälder des Mühlviertels für die Nahversorgung bzw. Erholung und als Freizeitraum zu Fuß, per Fahrrad oder Straßenbahn (Haltestelle Wildbergstraße) erreichbar. Auch die Mühlkreisautobahn befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Die Wohnung ist nach Süd-West mit der sonnigen Loggia zum Innenhof orientiert und vom Straßenlärm abgeschirmt. Sie befindet sich im 2. Stock und ist mit dem Lift behindertengerecht erreichbar.
Nach dem Kauf 2010 wurde die Wohnung generalsaniert und erhielt ein beeindruckendes neues Raumkonzept mit einer liebevoll geplanten, modernen offenen Qualitätsküche mit freistehendem Kühlschrank und Blick auf das Wohnzimmer bzw. die Fensterfront zur Loggia und einen neuen Parkettboden.
Weiters enthält die Wohnung ein freundliches Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein etwa gleich großes Schlafzimmer mit einem großen, weißen Kleiderschrank mit Spiegel und Kleiderlift.
Das helle Badezimmer mit hochwertigem Badezimmerschrank bietet auch eine Badewanne und Platz für eine Waschmaschine.
Auch im getrennten WC wurde der Platz für einen weißen Hochschrank genutzt.
Im Eingangsbereich des Vorraums befindet sich ein großer Kasten mit viel Staumraum.
Direkt per Lift erreichbar ist das Kellergeschoß mit einem großzügigen Kellerabteil (4.3 m² mit Aluminium-Trennwänden) und einem Fahrradkeller. Ebenfalls ist hier der (obligat) in der Miete enthaltene Garagenstellplatz (Fernbedienung für Schranken u. Garagentor inkl.) zugänglich.
Heizung: Fernwärme
Kabel u. Telefonanschlüsse vorhanden
Betriebskosten (ohne Strom): ca. 200,-
Kaution: 3 Monatsmieten
Keine Maklergebühren
Energieausweis vorhanden - 51 kWh/m²a
Mietvertragsdauer: 3 Jahre, grundsätzlich wird jedoch eine langfriste Vermietung gewünscht
Durch die zentrumsnahe Lage sind sowohl die Linzer Innenstadt, LentiaCity als auch der Donaupark Urfahr und die grünen Hügel und Wälder des Mühlviertels für die Nahversorgung bzw. Erholung und als Freizeitraum zu Fuß, per Fahrrad oder Straßenbahn (Haltestelle Wildbergstraße) erreichbar. Auch die Mühlkreisautobahn befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Die Wohnung ist nach Süd-West mit der sonnigen Loggia zum Innenhof orientiert und vom Straßenlärm abgeschirmt. Sie befindet sich im 2. Stock und ist mit dem Lift behindertengerecht erreichbar.
Nach dem Kauf 2010 wurde die Wohnung generalsaniert und erhielt ein beeindruckendes neues Raumkonzept mit einer liebevoll geplanten, modernen offenen Qualitätsküche mit freistehendem Kühlschrank und Blick auf das Wohnzimmer bzw. die Fensterfront zur Loggia und einen neuen Parkettboden.
Weiters enthält die Wohnung ein freundliches Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein etwa gleich großes Schlafzimmer mit einem großen, weißen Kleiderschrank mit Spiegel und Kleiderlift.
Das helle Badezimmer mit hochwertigem Badezimmerschrank bietet auch eine Badewanne und Platz für eine Waschmaschine.
Auch im getrennten WC wurde der Platz für einen weißen Hochschrank genutzt.
Im Eingangsbereich des Vorraums befindet sich ein großer Kasten mit viel Staumraum.
Direkt per Lift erreichbar ist das Kellergeschoß mit einem großzügigen Kellerabteil (4.3 m² mit Aluminium-Trennwänden) und einem Fahrradkeller. Ebenfalls ist hier der (obligat) in der Miete enthaltene Garagenstellplatz (Fernbedienung für Schranken u. Garagentor inkl.) zugänglich.
Heizung: Fernwärme
Kabel u. Telefonanschlüsse vorhanden
Betriebskosten (ohne Strom): ca. 200,-
Kaution: 3 Monatsmieten
Keine Maklergebühren
Energieausweis vorhanden - 51 kWh/m²a
Mietvertragsdauer: 3 Jahre, grundsätzlich wird jedoch eine langfriste Vermietung gewünscht
Inserat 218498
Bereits vergeben!
Details |
Altbau/Neubau | Neubau |
Zustand | Sehr gut |
Nutzfläche | 80 m² |
Stockwerk | 2 |
Anzahl der Zimmer | 3 |
Energieausweis |
HWB | 51 |
Ausstattung |
KücheMöbiliertLiftBalkonGarage/ParkplatzKellerBehindertengerecht
Lage |