Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 7000 Eisenstadt - 375 m² - 217840 - Gepflegtes Reihenhaus, Eisenstadt, TOPLAGE UND PROVISIONSFREI



Beschreibung

TOPLAGE, am Südhang des Leithagebirges
Gute Infrastruktur, ruhige Privatstraße, gute Verkehrsverbindung, direkt am Radfahrnetz.

Im Kaufpreis und bei den Angaben zur Grundgröße sind Anteile mit Eigentumsrecht für Privatstraße samt Abstellplatz vor Haus, separate Garage und Garagenservitut enthalten.

  • geräumige Garage, 30 m², Bj. 1987
  • Haus mit Garten: 202 m²
  • Garten: ca. 150 m²
  • extra Abstellplatz vor dem Haus, auf 2 Plätze erweiterbar
  • komplett unterkellert
  • Terrasse ca. 25 m²

Das Haus wurde ca. 1967 erbaut, 1985 gekauft und seitdem laufend renoviert (Wärmedämmung, Fenster etc.). Es ist in sehr gutem Zustand, SOFORT beziehbar und würde teilweise möbliert übergeben werden.

AUSSTATTUNG

Böden
Wohnräume: Parkett
Nebenräume und Keller: Fliesen

Heizung
ausschließlich mit Strahlungswärme - kein Austrocknen der Luft!
Das Haus lässt sich sowohl mit Strahlungsheizgeräten als auch mit dem Kachelofen beheizen.

Strahlungsheizkörper
sind an der Wand unter dem Fenster montiert (wie Heizkörper für Gaszentralheizung) und werden mit Nachtstrom betrieben. Sie sind wartungsfrei (kein Brenner und Gaskessel), geringer Energieverbrauch, spürbare Wärme nach wenigen Minuten, mehrstufig verstellbar.

Ein zentraler Kachelofen steht zwischen WZ und Küche, ist von Küche aus beheizbar. Der Kamin des Kachelofens wärmt auch im Obergeschoß das Schlafzimmer und 1 Kabinett.

Die Kombination Kachelofen/Strahlungsheizgeräte ist auf Dauer die perfekte Lösung für eine kostengünstige Beheizung des Hauses. Jedes für sich sorgt für wohlige Wärme und angenehmes Raumklima, da es sich um Strahlungswärme handelt.
Kohlendioxidemissionen (CO2): A++ (lt. Energieausweis, 8.1.2014)

Sonstiges

- Wärmedämmung (Fassade und Dach)
- Internorm-Kunststoff-Fenster und Türen
- Küche: möbliert mit Markengeräten (Miele, Siemens, Bosch)
- Schlafzimmer: möbliert (Massivholz)
- Außenjalousien und Fliegengitter
- Sonnenmarkise
- Kabel-TV: 3 Anschlüsse
- Nichtraucher
- u.v.m.

Ein Besichtigungstermin lohnt sich!

Bitte KEINE Makler!!!
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Inserat 217840

Bereits vergeben!

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandSehr gut
Grundgröße375 m²
Wohnfläche95 m²
Anzahl der Ebenen2
Anzahl der Zimmer4

Energieausweis

fGEE1,9
HWB115

Ausstattung

KücheGarage/ParkplatzKellerTerasseGarten

Lage

BundeslandBurgenland
BezirkEisenstadt Stadt
PLZ7000
OrtEisenstadt


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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