Eigentumswohnung - 1020 Wien - 55 m² - 214290 - Exklusive Eigentumswohnung in zentraler Lage



Beschreibung

RESERVIERT!

Exklusive Eigentumswohnung in Dachausbau

Wohnfläche 55 m² + Terrasse 12,14 m²

2 Zimmer - 1 Bad - 1 WC

Voraussichtliche Fertigstellung: Juli 2014


Projektbeschreibung DG-Ausbau

Das Bestandsobjekt liegt im 2. Bezirk in der Ausstellungsstraße.

Die unmittelbare Nähe zum Praterstern (U-Bahn, Straßenbahn, Schnellbahn und Bus) und Autobahn garantiert eine ausgezeichnet Infrastruktur.

Weiters befinden sich in der Umgebung Schulen, Supermärkte, das Messegelände, die neue Wirtschaftsuniversität und genügend Einkaufsmöglichkeiten (Lassallestraße, Praterstrasse).

Der Prater bietet einen hohen Erholungswert für die ganze Familie sowie für Sportbegeisterte.

Es wurde sehr viel Wert gelegt auf lichtdurchflutete Wohnungen, gute Raumaufteilung und modernes Design.

Für ausreichende Parkplätze ist gesorgt, gegenüber dem Objekt ist eine Parkgarage in
welcher man für ca. - p.m. Parkplätze anmieten kann. Auch Besucher können gegen
eine Parkgebühr parken.

Das Haus Ausstellungsstr. wird komplett saniert:

- Lift im Stiegenhaus ( Glas-/Stahl- Konstruktion)
- Stiegenhaus wird saniert
- Eingangsbereich wird saniert
- Fassade wird neu gestrichen

Die Wohnung wird belagsfertig übergeben!

Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

Zimmer: Sämtliche Wand- u. Deckenflächen in weiß 2x gestrichen mit wasserbasierenden Farbe.

Fenster- und Fenstertürkonstruktionen
Straßenseite: Schallschutzfenster (KW/h 0,9-1,1), außen grau, innen weiß
Hofseite: Aluglas- Doppelglasfenster, außen dunkelgrau, innen weiß
teilweise Schiebetüren

Eingangstür: Sicherheitstür und Brandschutztür weiß (mit Türspion und Namensschild)

Zwischenwände
Wohnungstrennwände werden mit mehrschaliger Leichtkonstruktion mit doppelter Beplankung und hochwertigem Schall- und Wärmeschutz ausgebildet, abgehängte Decke in allen Räumen (lt. Bauphysik)
Wohnungszwischenwände werden in Leichtbauweise (lt. Bauphysik) ausgeführt.

Elektroinstallation
Stromkreis, Lichtauslässe, Schalter und Steckdosen lt. HT-Plan
Wohnzimmer und jeweils ein Schlafzimmer werden mit Satelliten TV ausgestattet.
Gegensprechanlage im DG1 und DG2

Lüftungsinstallation
Küche: Sämtliche Küchen erhalten statische Lüftungen für die Anschlussmöglichkeit der Dunstabzugshaube
Bad und WC: Erhalten mechanische Entlüftungen mit Nachlaufrelais (soweit kein Fenster den Raum belüftet)

Heizungsinstallation und Klimatisierung
Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung (Wärmepumpe für Heizung und Heißwasser) geheizt und mittels einer Klimaanlage elektronisch gekühlt mittels Fernsteuerung.
Jede Wohnung wird eigenständig geheizt und gekühlt.
Die Technische Beschreibung der Anlage liegt auf.

Änderungen vorbehalten!
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Inserat 214290

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandErstbezug
Nutzfläche55 m²
StockwerkDG
Anzahl der Zimmer2

Energieausweis

fGEE0,00
HWB43,83

Ausstattung

LiftBalkonKellerTerasse

Lage

BundeslandWien
BezirkLeopoldstadt
PLZ1020
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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