Eigentumswohnung - 1020 Wien - 55 m² - 214290 - Exklusive Eigentumswohnung in zentraler Lage
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€ 8.640,00
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Beschreibung |
RESERVIERT!
Exklusive Eigentumswohnung in Dachausbau
Wohnfläche 55 m² + Terrasse 12,14 m²
2 Zimmer - 1 Bad - 1 WC
Voraussichtliche Fertigstellung: Juli 2014
Projektbeschreibung DG-Ausbau
Das Bestandsobjekt liegt im 2. Bezirk in der Ausstellungsstraße.
Die unmittelbare Nähe zum Praterstern (U-Bahn, Straßenbahn, Schnellbahn und Bus) und Autobahn garantiert eine ausgezeichnet Infrastruktur.
Weiters befinden sich in der Umgebung Schulen, Supermärkte, das Messegelände, die neue Wirtschaftsuniversität und genügend Einkaufsmöglichkeiten (Lassallestraße, Praterstrasse).
Der Prater bietet einen hohen Erholungswert für die ganze Familie sowie für Sportbegeisterte.
Es wurde sehr viel Wert gelegt auf lichtdurchflutete Wohnungen, gute Raumaufteilung und modernes Design.
Für ausreichende Parkplätze ist gesorgt, gegenüber dem Objekt ist eine Parkgarage in
welcher man für ca. - p.m. Parkplätze anmieten kann. Auch Besucher können gegen
eine Parkgebühr parken.
Das Haus Ausstellungsstr. wird komplett saniert:
- Lift im Stiegenhaus ( Glas-/Stahl- Konstruktion)
- Stiegenhaus wird saniert
- Eingangsbereich wird saniert
- Fassade wird neu gestrichen
Die Wohnung wird belagsfertig übergeben!
Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
Zimmer: Sämtliche Wand- u. Deckenflächen in weiß 2x gestrichen mit wasserbasierenden Farbe.
Fenster- und Fenstertürkonstruktionen
Straßenseite: Schallschutzfenster (KW/h 0,9-1,1), außen grau, innen weiß
Hofseite: Aluglas- Doppelglasfenster, außen dunkelgrau, innen weiß
teilweise Schiebetüren
Eingangstür: Sicherheitstür und Brandschutztür weiß (mit Türspion und Namensschild)
Zwischenwände
Wohnungstrennwände werden mit mehrschaliger Leichtkonstruktion mit doppelter Beplankung und hochwertigem Schall- und Wärmeschutz ausgebildet, abgehängte Decke in allen Räumen (lt. Bauphysik)
Wohnungszwischenwände werden in Leichtbauweise (lt. Bauphysik) ausgeführt.
Elektroinstallation
Stromkreis, Lichtauslässe, Schalter und Steckdosen lt. HT-Plan
Wohnzimmer und jeweils ein Schlafzimmer werden mit Satelliten TV ausgestattet.
Gegensprechanlage im DG1 und DG2
Lüftungsinstallation
Küche: Sämtliche Küchen erhalten statische Lüftungen für die Anschlussmöglichkeit der Dunstabzugshaube
Bad und WC: Erhalten mechanische Entlüftungen mit Nachlaufrelais (soweit kein Fenster den Raum belüftet)
Heizungsinstallation und Klimatisierung
Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung (Wärmepumpe für Heizung und Heißwasser) geheizt und mittels einer Klimaanlage elektronisch gekühlt mittels Fernsteuerung.
Jede Wohnung wird eigenständig geheizt und gekühlt.
Die Technische Beschreibung der Anlage liegt auf.
Änderungen vorbehalten!
Exklusive Eigentumswohnung in Dachausbau
Wohnfläche 55 m² + Terrasse 12,14 m²
2 Zimmer - 1 Bad - 1 WC
Voraussichtliche Fertigstellung: Juli 2014
Projektbeschreibung DG-Ausbau
Das Bestandsobjekt liegt im 2. Bezirk in der Ausstellungsstraße.
Die unmittelbare Nähe zum Praterstern (U-Bahn, Straßenbahn, Schnellbahn und Bus) und Autobahn garantiert eine ausgezeichnet Infrastruktur.
Weiters befinden sich in der Umgebung Schulen, Supermärkte, das Messegelände, die neue Wirtschaftsuniversität und genügend Einkaufsmöglichkeiten (Lassallestraße, Praterstrasse).
Der Prater bietet einen hohen Erholungswert für die ganze Familie sowie für Sportbegeisterte.
Es wurde sehr viel Wert gelegt auf lichtdurchflutete Wohnungen, gute Raumaufteilung und modernes Design.
Für ausreichende Parkplätze ist gesorgt, gegenüber dem Objekt ist eine Parkgarage in
welcher man für ca. - p.m. Parkplätze anmieten kann. Auch Besucher können gegen
eine Parkgebühr parken.
Das Haus Ausstellungsstr. wird komplett saniert:
- Lift im Stiegenhaus ( Glas-/Stahl- Konstruktion)
- Stiegenhaus wird saniert
- Eingangsbereich wird saniert
- Fassade wird neu gestrichen
Die Wohnung wird belagsfertig übergeben!
Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
Zimmer: Sämtliche Wand- u. Deckenflächen in weiß 2x gestrichen mit wasserbasierenden Farbe.
Fenster- und Fenstertürkonstruktionen
Straßenseite: Schallschutzfenster (KW/h 0,9-1,1), außen grau, innen weiß
Hofseite: Aluglas- Doppelglasfenster, außen dunkelgrau, innen weiß
teilweise Schiebetüren
Eingangstür: Sicherheitstür und Brandschutztür weiß (mit Türspion und Namensschild)
Zwischenwände
Wohnungstrennwände werden mit mehrschaliger Leichtkonstruktion mit doppelter Beplankung und hochwertigem Schall- und Wärmeschutz ausgebildet, abgehängte Decke in allen Räumen (lt. Bauphysik)
Wohnungszwischenwände werden in Leichtbauweise (lt. Bauphysik) ausgeführt.
Elektroinstallation
Stromkreis, Lichtauslässe, Schalter und Steckdosen lt. HT-Plan
Wohnzimmer und jeweils ein Schlafzimmer werden mit Satelliten TV ausgestattet.
Gegensprechanlage im DG1 und DG2
Lüftungsinstallation
Küche: Sämtliche Küchen erhalten statische Lüftungen für die Anschlussmöglichkeit der Dunstabzugshaube
Bad und WC: Erhalten mechanische Entlüftungen mit Nachlaufrelais (soweit kein Fenster den Raum belüftet)
Heizungsinstallation und Klimatisierung
Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung (Wärmepumpe für Heizung und Heißwasser) geheizt und mittels einer Klimaanlage elektronisch gekühlt mittels Fernsteuerung.
Jede Wohnung wird eigenständig geheizt und gekühlt.
Die Technische Beschreibung der Anlage liegt auf.
Änderungen vorbehalten!
Inserat 214290
Bereits vergeben!
Details |
Altbau/Neubau | Neubau |
Zustand | Erstbezug |
Nutzfläche | 55 m² |
Stockwerk | DG |
Anzahl der Zimmer | 2 |
Energieausweis |
fGEE | 0,00 |
HWB | 43,83 |
Ausstattung |
LiftBalkonKellerTerasse
Lage |