Wohnen am Donaukanal - Erstbezug 1030 Wien

Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Stephansdom

Lage

Das 1905 erbaute Haus besticht durch seine nahezu perfekte Lage im dritten Wiener Gemeindebezirk: sowohl der Donaukanal als auch der Erholungsraum Prater liegen nahe genug, um fußläufig erreichbar zu sein. Ins Stadtzentrum kommt man dank zahlreicher öffentlicher Verkehrsanbindungen  ebenfalls sehr schnell (U3 Kardinal-Nagel-Platz & Schlachthausgasse, Buse 77A & N 75, nur einige Gehminuten vom Objekt entfernt); die Südosttangente und die Autobahn Richtung Flughafen sind in einigen Fahrminuten erreicht.

Objektbeschreibung

Die vier Stockwerke und das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses bieten insgesamt 18 Wohnungen (von 46m² bis 150 m²), wobei 15 auf die Bestandsgeschosse entfallen, 3 auf das Dachgeschoss.

Jede Wohneinheit hat ein eigenes Kellerabteil; ein gemeinsamer Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz wurde im Innenhof eingerichtet. Teilweise haben die Wohnungen Balkons mit Nachmittagssonne. Ein behindertengerechter Aufzug wurde außen angebaut. Das Haus hat eine Hof- und eine Straßenseite. Die Straßenseite ist dank niedriger Verkehrsfrequenz ruhig; vom teilweise begrünten Innenhof hat man von den Dachgeschosswohnungen aus einen direkten Blick auf den Stephansdom.

Die gesamte Gebäudesubstanz hat eine vollständige Sanierung erfahren; darin inbegriffen sind die Wärmedämmung der Außenwände und die Neuerrichtung aller Steigleitungen (Strom, Gas, Wasser). Die Stuckfassade an der Hausfront sowie das Gelände und die Fliesen im Treppenhaus sind nach sorgfältiger Restaurierung erhalten geblieben, womit auch der Jugendstilcharakter des Hauses bewahrt wurde.

Ausstattung

Jede Wohnung ist hochwertig ausgestattet (Parkettböden aus Eichenholz, Badezimmer, Sicherheitstüren) und kann nach vorheriger Vereinbarung besichtigt werden.
 
Baubeginn: Herbst 2011
Fertigstellung: September 2012
!Der Verkauf erfolgt direkt durch den Bauträger!