Haus / Einfamilienhaus und Villa - Miete - 2344 Maria Enzersdorf - 270 m² - 243974 - Südstadt Bungalow PRIVAT zu vermieten (keine Maklergebühr)!



Beschreibung

Südstadt Bungalow in der Thurnbergstrasse PRIVAT zu vermieten.

Wohnfläche: 105m²
Keller: 50m²
Garten: ca. 140m² (uneinsichtig), mit kleinem Gartenhäuschen und seitlicher Überdachung für Fahrräder

Der Bungalow ist auf einer Ebene und verfügt über zwei Schlafzimmer (je 13m²), ein Wohnzimmer (45m²), ein Arbeitszimmer (8m²) sowie Küche (DAN Einbauküche mit Geräten), Bad, getrentes WC, Abstellraum.

Miete: 1.390,- Euro / Monat (davon 120,- Euro Gemeindeabgaben)
Mietdauer: bis zu 5 Jahre (eventuell länger), Bezug ab Februar 2020

Verbrauchsabhängige Kosten pro MOnat (lt. IST-Kosten aktueller Mieter):
Heizung: 90,- Euro (Fernwärme)
Strom:    60,- Euro
Wasser:  10,- Euro

Das kleine Einkaufszentrum der Südstadt wird gerade komplett neu erreichtet und beinhaltet aktuell u.a. folgende Geschäfte: Apotheke, Konditorei, Fleischhauer, Bank, Friseur, Trafik, etc. Nach Fertigstellung ist auch wieder ein Supermarkt (Spar) geplant.

Die Südstadt eignet sich (aus eigener Erfahrung) ideal für Familien mit Kindern. Durch die inteligent angelegten Straßen ist ein großer Teil autofrei mit sehr großzügig angelegten Grünflächen zwischen den Häusern. Es gibt ausschließlich Zufahrts- aber keine Durchfahrtsstrassen. Mit dem Fahrrade als bevorzugtes Transportmittel ist alles in näherer Umgebung sehr schnell erreichbar.

Die Infrastruktur rundherum mit Entfernung:
ca. 200m:  Kindergarten und Volksschule
ca. 100m:  Freizeitgelände mit großem Spielplatz, Fußball- und Basketballplatz sowie Beachvolleyball Platz
ca. 250m:  neues Einkaufszentrum (Fertigstellung 1. Quartal 2021)
ca. 400m:  Bushaltestelle mit Anbindung nach Mödling (Schnellbahn), U6 (Siebenhirten) und zur U4 (Hietzing)
ca. 700m:  Bundessportzentrum Südstadt (Schwimmhalle, Kletterhalle, Tennisplätze, etc.)
ca. 800m:  Badner Bahn Station (Anbindung SCS)
ca. 1,5km: Schnellbahnstation Mödling
ca. 2,5km: Erholungsgebiet Föhrenberge mit Burg Liechtenstein

Ein Energieausweis wurde noch nicht erstellt, daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
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Inserat 243974

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Miete

Details

ZustandSehr gut
Grundgröße270 m²
Wohnfläche105 m²
Anzahl der Ebenen1
Anzahl der Zimmer4

Ausstattung

KellerTerasseGarten

Lage

BundeslandNiederösterreich
BezirkMödling
PLZ2344
OrtMaria Enzersdorf

Kontaktdaten / Preise


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