Haus / Einfamilienhaus und Villa - Miete - 1180 Wien - 141 m² - 220166 - Doppelhaushälfte in ruhiger Waldlage mit Weitblick über Wien



Beschreibung

Zur PROVISIONSFREIEN Vermietung gelangt eine wunderschöne Doppelhaushälfte in Wiens noblem Stadtteil Pötzleinsdorf. Hier herrscht absolute Ruhelage, die Südterassen und Ausblick auf die Grünoase des Schafbergs runden das Anbot ab.

Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Angrenzung an den Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie das Naherholungsgebiet Wienerwald aus. Ebenfalls angenehm ist die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 41 und die Buslinie 41A.  

In wenigen Minuten Fußweg ist ein Kindergarten angesiedelt.

Die Doppelhaushälfte im 18. Wiener Bezirk besteht aus zwei Stockwerken, die eine Gesamtwohnfläche (inkl. Stiegen) von 126,00 m² ergeben. Zusätzlich kann der Wohnkeller mit 44,00 m² genutzt werden.

Im ersten Geschoß befindet sich ein Vorraum, der in das großzügige Wohnzimmer (25,50 m²) sowie in den Essbereich und die anschließende Küche führt. Weiters gibt es ein WC mit Waschbecken.

Drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette, eine Terrasse und ein Gang bilden das obere Stockwerk, der Blick reicht bis zum Riesenrad.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer wurde in geschmackvollem Dunkelblau und Weiß verfliest. In der Küche wurde der Boden ebenfalls verfliest.

Der Keller bietet zwei weitere Nutzräume, ein Badezimmer (Dusche, WC) und den Zugang zu zwei Tiefgaragenstellplätzen, die in der Miete inkludiert sind.

Die Terrassen (24,00m ²) und ein Garten (141,00m ²) zur Eigennutzung runden das Angebot perfekt ab.

Das Objekt wurde 1995 erbaut und wird mittels Gaszentralheizung beheizt.

Der flächenbezogene Heizwärmebedarf beträgt 173 kWh/(m²a).

Miete: € 2.480,-- inkl. Betriebskosten

Weiters besteht die Möglichkeit des Kaufs dieses Objektes.
Verkaufspreis: € 1.234.500,--

 

 

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Inserat 220166

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Miete

Details

ZustandSehr gut
Grundgröße141 m²
Wohnfläche126 m²
Anzahl der Ebenen2
Anzahl der Zimmer4

Energieausweis

HWB173

Ausstattung

KücheBalkonGarage/ParkplatzKellerTerasseGarten

Lage

BundeslandWien
BezirkWähring
PLZ1180
OrtWien

Kontaktdaten / Preise


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