Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 8045 Graz - 1680 m² - 231832 - Villa Graz, Kauf, Exclusives Hideaway, grüne Oase, Andritz, 400 m2 WF



Beschreibung

Top Luxusimmobilie im Norden von Graz
Exklusives Hide-Away, sonniges Traumdomizil in einzigartiger Ruhelage im Norden von Graz, uneinsehbar, im unverbaubaren Grünland, ohne direkte Nachbarschaft, inmitten von Waldgebieten, unberührte Natur, letztes Grundstück auf Grazer Stadtgebiet.
Lage Graz - Andritz:
Mit dem Auto:
15 min zum Schlossberg/Hauptplatz
15 min zum Hauptbahnhof
30 min zum Flugplatz
5 min Golfplatz
10 min Schöckel Naturgebiet
40 min zur Steirischen Toscana/Weinstrasse
3 Minuten in die Waldgebiete des Schöckels
zu Fuß:
5 min Fußweg zum Bus
Grund:
1680 m2 Grundfläche
davon rund 1500 m2 Garten
Wohnfläche:
- 400 m2
- 3 Stockwerke, auch auf Wunsch getrennt nutzbar:
- Erdgeschoß: 95 m2, Zimmeranzahl, Terrasse zum Schwimmteich, Nordterasse vor der Sauna, Westterrasse zum Feuerplatz
- 1. Stock: 145,3 m2 , große Westterrasse, Südterrasse, Nordterrasse, Ostterrasse
- Dachgeschoß: 163,5 m2 Ost – und Westbalkone möglich
- Keller: 40 m2
Ausstattung:
Topsanierung 2006, Energieausweis
jedes Geschoß auch als getrennte Wohneinheit nutzbar
3 Bäder, 3 WC, 3 Küchen
4 Kaminöfen
Tischherd
Sauna im Erdgeschoß
Fußbodenheizung
Solaranlage
SAT Anschlüsse in jeder Etage
Pelletsheizung
Wasserentkalker
Weinkeller
Garten:
Altbaumbestand
Bepflanzter Schwimmteich mit Wasserfall, ca. 15 x 7 m
Feuerplatz
Erdkeller
Wasserzisterne
Saunaterrasse
Carport:
überdachte Stellplätze für 4 PKWs und Räder

Preis auf Anfrage
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Inserat 231832

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandSehr gut
Grundgröße1680 m²
Wohnfläche400 m²
Anzahl der Ebenen3
Anzahl der Zimmer14

Energieausweis

fGEE0,61
HWB33,88

Ausstattung

KücheBalkonKellerTerasseGartenCarport

Lage

BundeslandSteiermark
BezirkGraz Stadt
PLZ8045
OrtGraz

Kontaktdaten / Preise


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