Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 3003 Gablitz - 838 m² - 238509 - Traumhaus in Traumlage zu verkaufen



Beschreibung

Das großzügige, helle Einfamilienhaus (294m2, 6 Zimmer) mit gepflegtem Garten, Doppelgarage und Schwimmbecken befindet sich auf einem süd-westlich ausgerichteten Eckgrundstück in sonniger, extrem ruhiger Grünlage nahe des Gablitzer Zentrums.


Im Erdgeschoß liegen zwei schöne Schlafzimmer (eines davon mit einem ausgestatteten Schrankraum), ein eingerichtetes Arbeitszimmer, Wirtschaftsraum, Badezimmer (mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche), separates WC und eine Küche.


Herzstück des Hauses ist ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden, offenem Kamin und Ausgang auf die teilweise überdachte SW-ausgerichtete Gartenterrasse mit Blick ins Grüne. Daran angeschlossen ist ein herrlicher Garten mit Pool und gepflegtem Rasen.


Das rund 80m² große Obergeschoß besteht aus einem großen, gemütlichen Zimmer mit Holztäfelung, zwei weiteren Zimmern, einem WC mit Dusche und einem praktischen Lagerraum.


In dem Haus befinden sich zwei Safes zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Wertsachen. Die Fenster im Parterre sind mit Außenjalousien ausgestattet, die auch als Einbruchsschutz wirken.


Das Kellergeschoß unterteilt sich in Vorraum, Heizraum und einen Lagerraum. In der fast 54 m² großen Doppelgarage haben sogar drei Autos Platz. Weiters gibt es noch einen zusätzlichen Lagerraum, der vom Garten aus direkt zugänglich ist und viel Stauraum für Ihre Gartenutensilien bietet.


Beheizt wird das großzügige Familienhaus mit einer neuen Gasheizung, die erst im Jahr 2017 eingebaut wurde.


Das Ortszentrum von Gablitz mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen (Volksschule, Kindergarten, Ärzte etc.) sowie die nächste Autobushaltestelle sind gut zu Fuß zu erreichen. Die Schnellbahnhaltestelle (Purkersdorf-Zentrum) bzw. die Wiener Stadtgrenze sind in wenigen Minuten mit dem Autobus oder PKW erreichbar.


Die Südwestausrichtung macht das Haus besonders hell und freundlich, der Garten lädt Kinder zum Spielen ein.

Die Immobilie hat Potential zur Wertsteigerung!

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Inserat 238509

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandSehr gut
Grundgröße838 m²
Wohnfläche294 m²
Anzahl der Ebenen2
Anzahl der Zimmer6

Energieausweis

fGEE1,62
HWB155

Ausstattung

KücheGarage/ParkplatzKellerTerasseGarten

Lage

BundeslandNiederösterreich
BezirkWien Umgebung
PLZ3003
OrtGablitz

Kontaktdaten / Preise


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