Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 2201 Kapellerfeld - 500 m² - 239329 - Schönes Einfamilienhaus am Stadtrand Wiens direkt vom Eigentümer



Beschreibung

Das in den späten 1960er Jahren in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde in den letzten beiden Jahren renoviert, Fenster und Haustüre erneuert. Eine Vollwärmeschutzfassade wurde 2018 angebracht. Auch die Wasserleitungen wurden erneuert, Gasleitung überprüft, ein Thermenservice vorgenommen und es liegt ein neuer Elektrobefund sowie ein Energieausweis vor. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und verfügt über eine große, beheizbare Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, ein kleineres Zimmer, Küche, Bad und WC. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, wovon eines über einen begehbaren Schrank verfügt. Alle Zimmer verfügen über einen SAT-Anschluss.
Unabhängig davon, dass das Haus sofort bewohnbar ist, bieten sich auch Möglichkeiten für einen Aus-Um-oder Zubau an. Es können Änderungswünsche wie etwa ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss sowie bauliche Veränderungen vom Verkäufer der Liegenschaft noch zusätzlich angeboten werden.

Das Haus ist über die S1 Abfahrt Seyring in wenigen Minuten erreichbar und liegt im Grünen, direkt am Ortsrand, nahe dem Marchfeldkanal. Die Schnellbahnstation Kapellerfeld ist zu Fuß in 10 Minuten, die U-Bahnstation Leopoldau mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen, wodurch man in etwas mehr als einer halben Stunde ins Zentrum von Wien gelangt.
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Inserat 239329

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandGut
Grundgröße500 m²
Wohnfläche120 m²
Anzahl der Ebenen2
Anzahl der Zimmer4

Energieausweis

fGEE2,11
HWB191,1

Ausstattung

Garage/ParkplatzKellerTerasseGarten

Lage

BundeslandNiederösterreich
BezirkWien Umgebung
PLZ2201
OrtKapellerfeld

Kontaktdaten / Preise


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