Eigentumswohnung - 3011 Purkersdorf / Irenental - 160 m² - 237305 - Exquisite Altbauwohnung mit Terrasse im Wienerwald



Beschreibung

In einem ehemaligen Kloster im wunderschönen Irenental (Nähe Purkersdorf), umgeben von einem ca. 5.000 m² großen Parkgarten inmitten des Wienerwalds (Biosphärenzone), liegt diese exquisite, großzügig angelegte, äußerst helle Altbauwohnung mit südwestlicher Ausrichtung. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk und ist bequem mit dem modernisierten Lift zu erreichen.

In den Jahren 2003/2004 wurde das gesamte Kloster-Objekt generalsaniert, die zum Angebot stehende Wohnung wurde komplett entkernt, generalsaniert und auf Basis eines Architektenkonzepts völlig neu ausgebaut.

Vom Vorzimmer gelangt man entweder linkerhand in die begehbare Garderobe und weiter in das Gäste-(Kinder-)Zimmer, oder geradeaus durch eine Altbau-Flügeltüre in das großzügige (75 m²) Wohnzimmer samt Esszimmer und die geräumige, moderne Küche (maßgefertigt/weiß-lack). Von Küche und Esszimmer aus blickt man durch französische Fenster direkt in den Parkgarten, vom Wohnzimmer aus durch die drei Terrassentüren auf den davorliegenden Altbaumbestand. Der 25 m2 große, südwestlich gelegene Terrassenbereich bietet eine wunderschöne Aussicht in den Parkgarten bzw. den direkt angrenzenden Wienerwald mit entsprechender Abendsonne.

Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man durch eine moderne Glastrennwand samt Glastüre in einen 2. Vorraum bzw. weiter in folgende Räume: Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro (oder Fitnessraum). Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenso über 2 Fenster und ein französisches Fenster (inkl. Morgensonne) direkten Blick in den Garten bzw. den gegenüberliegenden Wienerwald.
Das große Badezimmer ist luxuriös ausgestattet: eine Seitenwand komplett verglast, echter Schieferstein-Boden in Anthrazit inkl. Bodenheizung, sämtliche Armaturen von Villeroy&Boch, zwei Designer-Waschbecken (Villeroy&Boch) samt Nussholz-Ablageboards und maßgefertigter Komplettverspiegelung, extragroße Badewanne (Villeroy&Boch) inkl. indirekter Bodenbeleuchtung, separater Duschbereich inkl. Schieferstein-Boden. Anschlüsse für ein 2. Badezimmer vorhanden.

Als Kontrast zur luxuriösen Ausstattung dieser exquisiten einzigartigen Wohnung wurde die Altbau-Anmutung u.a. durch gezieltes Erhalten verschiedener typischer Kloster-Elemente wie z.B. der Altbautüren samt Glasoberlichten, der Fensterstruktur oder des Parkettbodens (Nuss-Fischgrät) bewahrt.

Weitere Ausstattung: Altbau-Parkettböden (neuversiegelt), Wohnzimmer-Sideboards in Lack/Nussholz, Designer-Heizkörper, indirekte/dimmbare Deckenbelechtung, geräumiger Einbaukasten, neue Holz-Alu-Fenster/doppelverglast, eingebaute/voll verkleidete Waschmaschine, Sat-TV Anlage, Internetanschluss. Die Beheizung erfolgt mittels Hauszentralheizung (Flüssiggas).
Lage

Eine gute Verkehrsanbindung nach Wien ist durch Bus bzw. Schnellbahn gegeben: Eine Autobushaltestelle befindet sich ums Eck vom Kloster. Die Schnellbahnhaltestelle Unter-Tullnerbach liegt rund 2 km entfernt, Fahrzeit in die Stadt/nach Wien Westbahnhof ca. 20min.
Vollständige Infrastruktur bzw. Nahversorger findet man direkt in Untertullnerbach, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Post usw. gibt es in den umliegenden Gemeinden Pressbaum, Tullnerbach und Purkersdorf, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind, das Einkaufszentrum Aufhof Center ist ca. 10 min entfernt.

Der Wienerwald in der Biospharenzone Irenental lädt mit zahlreichen Wanderwegen, Lauf- und Mountain-Bike-Strecken, Langlaufloipen, einer großen Bogensportanlage und dem Kletterpark zu sportlichen Aktivitäten ein.

Sonstiges: Kellerabteil inkl. Weinlagerung, Gemeinschaftsraum, Fahrradraum, Auto-Stellplatz. Der große Parkgarten mit Obstbäumen, Liegewiese und Baumhaus ist als Gemeinschaftsgarten nutzbar, ein eigener Bereich als Gemüsegarten.
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Inserat 237305

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauAltbau
ZustandSehr gut
Nutzfläche160 m²
Stockwerk2
Anzahl der Zimmer5

Ausstattung

KücheLiftBalkonGarage/ParkplatzKellerTerasseGarten

Lage

BundeslandNiederösterreich
BezirkWien Umgebung
PLZ3011
OrtPurkersdorf / Irenental

Kontaktdaten / Preise


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