Eigentumswohnung - 1140 Wien - 100 m² - 236837 - Terrassenwohnung im obersten Stockwerk



Beschreibung

Wir verkaufen eine sonnige, südseitig ausgerichtete Wohnung im 5. Stock (DG, Lift für 3 Personen bis zum 4. Stock). Die Wohnung hat einen wunderschönen Fernblick auf den Küniglberg. Die sonnige Süd- (ca. 18 m2) und schattige Nordterrasse (ca. 9 m2) ermöglichen einen ungestörten Aufenthalt im Freien.

Die 100 m2 große Wohnung ist gut durchdacht und wurde das letzte Mal vor ca. 10 Jahren generalsaniert. Die Teppichböden in 3 Räumen sind teilweise renovierungsbedürftig.

Vom Vorzimmer mit Garderobe & Toilette kommen Sie direkt in die Küche, das Badezimmer, WC, Kinderzimmer und Esszimmer. Vom geräumigen Esszimmer gelangen sie in das großzügige Wohnzimmer. Das sonnige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Leben sowie für Unterhaltung, Kunst oder Büro. Die Küche ist mit einem Gasherd und Geschirrspüler eingerichtet.

Das großzügige Tageslicht-Badezimmer ist mit einer neuwertigen Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie einer Therme (gewartet) für Heizung (thermostatgesteuert) und Warmwasser ausgestattet. 2 Kellerabteile mit je 5 m2 sind im Kaufpreis ebenso enthalten wie eine PKW-Garage im Hof des Hauses.

Das Gebäude ist ein Neubau aus dem Jahr 1961 in gutem Zustand und verkehrsgünstiger Lage (900m zur U-Bahn, 150m zum Bus). Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Penny,...) sind zur Fuß erreichbar.

Ausstattung :
• 2 Terrassen (Süd und Nord)
• Vorraum mit Garderobe
• großzügiger Wohnraum, ca 35 m2 (Teilung möglich)
• Küche möbliert • separates WC
Bad mit WM Anschluss und Badewanne
• Schlafzimmer I
• Schlafzimmer II
• Esszimmer
• 2 Kellerabteile
• PKW-Garage im Hof
• Rollläden (südseitig)

Zusätzliche Informationen:
• Geringe Heizkosten via Gas-Etagenheizung
• 3 Sicherheitsschlösser
• monatliche Betriebskosten 402 Euro inkl. Instandhaltungsfond
• Fernblick ins Grüne
• Nichtraucher-Wohnung
• Keine Haustiere
• Keine Ablöse, Lastenfrei

Keine Makler. Verkauf ab sofort nur von Privat an Privat. 
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Inserat 236837

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandGut
Nutzfläche100 m²
StockwerkDG
Anzahl der Zimmer4

Energieausweis

HWB66,3

Ausstattung

KücheLiftGarage/ParkplatzKellerTerasse

Lage

BundeslandWien
BezirkPenzing
PLZ1140
OrtWien

Kontaktdaten / Preise


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