Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 1130 Wien - 1270 m² - 227147 - ORIGINAL STILALTVILLA MIT PARKGARTEN



Beschreibung

Elegante Stilaltvilla in Hietzing, Baujahr 1913, steht Provisionsfrei zum Verkauf. Die Villa wurde seinerzeit von einem der maßgebenden Jugendstilarchitekten ( Carl Witzmann ) erbaut. Das Grundstück beträgt 1.270 qm und besteht zum Großteil aus einem extrem schönen Parkgarten mit hundert Jahre altem Baumbestand, Kieswegen und hübschen Ruheplätzen. Der kleinere Teil des Grundstückes ist für den Vorgarten und drei Autoparkplätze genützt. Unabhängig von einem sehr hohen Liebhaberwert beträgt der reale Wert dieser Liegenschaft derzeit mindestens 3.150.000,- €. Dennoch wird sie privat vom Eigentümer um 2.790 - € angeboten, da alle 9 Räume einigermaßen abgewohnt sind und auch die technischen Einrichtungen modernisiert werden sollten. Die Wertstabilität bzw. der Wertzuwachs ist wie bei nahezu allen klassischen Originalvillen enorm. Das Objekt befindet sich an der Grenze von Unter St.Veit und Ober St.Veit.
Im Haus existiert ein bewohnbares Tiefparterre ( Souterrain ), das Parterre, ein 1. Stock und eine Mansarde. In allen Stockwerken gibt es WCs und Bad oder Dusche. Die Villa ist Alarmgesichert. Noch ein Wort zum legendären Architekt. Dieser hat u.a. Das Apollokino, die Repräsentationsräume im Rathhaus, Teile im Theater in der Josefstadt usw. gebaut. Diese Immobilie ist völlig lastenfrei.
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Inserat 227147

Bereits vergeben!

Objektart: Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf

Details

ZustandGut
Grundgröße1270 m²
Wohnfläche245 m²
Anzahl der Ebenen3
Anzahl der Zimmer9

Energieausweis

fGEE137
HWB149

Ausstattung

KücheGarage/ParkplatzKellerTerasseGarten

Lage

BundeslandWien
BezirkHietzing
PLZ1130
OrtWien


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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