Haus / Einfamilienhaus und Villa - Kauf - 1130 Wien - 1270 m² - 227147 - ORIGINAL STILALTVILLA MIT PARKGARTEN
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€ 83.700,00
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Beschreibung |
Elegante Stilaltvilla in Hietzing, Baujahr 1913, steht Provisionsfrei zum Verkauf. Die Villa wurde seinerzeit von einem der maßgebenden Jugendstilarchitekten ( Carl Witzmann ) erbaut. Das Grundstück beträgt 1.270 qm und besteht zum Großteil aus einem extrem schönen Parkgarten mit hundert Jahre altem Baumbestand, Kieswegen und hübschen Ruheplätzen. Der kleinere Teil des Grundstückes ist für den Vorgarten und drei Autoparkplätze genützt. Unabhängig von einem sehr hohen Liebhaberwert beträgt der reale Wert dieser Liegenschaft derzeit mindestens 3.150.000,- €. Dennoch wird sie privat vom Eigentümer um 2.790 - € angeboten, da alle 9 Räume einigermaßen abgewohnt sind und auch die technischen Einrichtungen modernisiert werden sollten. Die Wertstabilität bzw. der Wertzuwachs ist wie bei nahezu allen klassischen Originalvillen enorm. Das Objekt befindet sich an der Grenze von Unter St.Veit und Ober St.Veit.
Im Haus existiert ein bewohnbares Tiefparterre ( Souterrain ), das Parterre, ein 1. Stock und eine Mansarde. In allen Stockwerken gibt es WCs und Bad oder Dusche. Die Villa ist Alarmgesichert. Noch ein Wort zum legendären Architekt. Dieser hat u.a. Das Apollokino, die Repräsentationsräume im Rathhaus, Teile im Theater in der Josefstadt usw. gebaut. Diese Immobilie ist völlig lastenfrei.
Im Haus existiert ein bewohnbares Tiefparterre ( Souterrain ), das Parterre, ein 1. Stock und eine Mansarde. In allen Stockwerken gibt es WCs und Bad oder Dusche. Die Villa ist Alarmgesichert. Noch ein Wort zum legendären Architekt. Dieser hat u.a. Das Apollokino, die Repräsentationsräume im Rathhaus, Teile im Theater in der Josefstadt usw. gebaut. Diese Immobilie ist völlig lastenfrei.
Inserat 227147
Bereits vergeben!
Details |
Zustand | Gut |
Grundgröße | 1270 m² |
Wohnfläche | 245 m² |
Anzahl der Ebenen | 3 |
Anzahl der Zimmer | 9 |
Energieausweis |
fGEE | 137 |
HWB | 149 |
Ausstattung |
KücheGarage/ParkplatzKellerTerasseGarten
Lage |