Eigentumswohnung - 1100 WIEN - 67 m² - 212588



Beschreibung

TOP 2, #43, WOHNFLÄCHE 67 m2 plus 14,5 m2 Terrasse,
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PROJEKTBESCHREIBUNG
In einem repräsentativen, zur Jahrhundertwende erbauten Wohnhaus werden 6 Dachgeschoßwohnungen, davon 2 eingeschossige im Südwest- und 4 Maisonettewohnungen im Straßentrakt, ausgebaut. Mit den Wohneinheiten wird ein Lift bis ins 1. Dachgeschoß errichtet. Die Nutzflächen der geplanten Wohnungen liegen zwischen 43 m2 und 140 m2. Die einzelnen Wohnungsgrößen sind durch Zuordnung von Räumen zu bestimmten Wohnungen und mögliche Wohnungszusammenlegungen bis Baubeginn variabel. Von dem mit Abstand höchsten Gebäude der Umgebung bieten die großzügig angelegten Terrassen einen Blick über die Dächer Wiens. Die Konstruktion der straßenseitigen Wohnungen ist so gewählt, dass im 2. Dachgeschoß nach Wunsch Lufträume, Galerien oder Zimmer errichtet werden können. Wünsche zu Veränderungen der Wohnungsgrundrisse können bis zum Beginn des Innenausbaus berücksichtigt werden. Es ist geplant, die Wohnungen bis Ende 2014 belagsfertig zu übergeben.
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VERKEHR
Die günstige Anbindung an den öffentlichen Verkehr - die U1-Station ist derzeit am Reumannplatz, von dort fährt die Straßenbahnlinie 67 (Otto Probst-Platz Oberlaa Therme Wien) zur Station Troststraße am Nordende des Häuserblocks- ermöglicht eine Fahrt zum Stephansplatz in nur 10 Minuten. Die fährt derzeit am Haus vorbei und führt sowohl Richtung Reumannplatz als auch nach dem Endausbau direkt über das "Alte Landgut" zum Kurzentrum Oberlaa. Mit dem Ausbau der U1 nach Rothneusiedl im Jahr 2016 rückt diese Adresse dann noch näher ins Zentrum. Die Station "Troststrasse" wird dann auch U-Bahnstation. Überregionale Verbindungen sind durch den nahen Wiener Zentralbahnhof, gegeben Autofahrer profitieren von der Nähe des Verteilerkreis Favoriten (altes Landgut).
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INFRASTRUKTUR und UMGEBUNG
Entlang der breiten Allee im Bereich der äußeren Favoritenstrasse und in der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Läden, Gewerbebetriebe und Großmärkte. Auch die bekannte Einkaufsstrasse "Favoritenstrasse" mit unzähligen Geschäften und dem Viktor-Adler-Markt ergänzen die Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, mittlere und höhere Schulen sowie die pädagogische Hochschule sowie der FH -Campus Wien sind auch zu Fuß zu erreichen. Das Laaerbergbad, das Amalienbad, der böhmische Prater, das Horr-Stadion und viele andere nahegelegene Freizeit- und Erholungseinrichtungen ergänzen die optimale Infrastruktur der Umgebung.
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Inserat 212588

Bereits vergeben!

Objektart: Eigentumswohnung

Details

Altbau/NeubauNeubau
ZustandErstbezug
Nutzfläche67 m²
StockwerkDG
Anzahl der Zimmer3

Ausstattung

KücheLiftBalkonKellerTerasse

Lage

BundeslandWien
BezirkFavoriten
PLZ1100
OrtWIEN


Schade! Da war wohl jemand schneller.

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